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• 133****6384

  房改房拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理原則。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值；產(chǎn)權(quán)置換應(yīng)提供同等面積、地段的房屋。被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，并可依法要求合理補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2024-12-19 12:15:40
• 131****3159

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房改房拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償應(yīng)不低于被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由地方政府根據(jù)實(shí)際情況制定。

  查看全文↓ 2024-12-18 21:31:47
• 134****7225

  房改房拆遷補(bǔ)償通常有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。貨幣補(bǔ)償即按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后給予現(xiàn)金補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換則是提供同等價(jià)值的新房。作為投資者，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸x擇對(duì)自己最有利的補(bǔ)償方式。

  查看全文↓ 2024-12-18 20:13:12

相關(guān)問題

• 問 房改房拆遷的補(bǔ)償方式是怎樣的？
  答

  聽說(shuō)房改房拆遷補(bǔ)償有兩種，一種是給錢，一種是換房。給錢的話，拿到錢可以自己決定怎么用；換房的話，可能要等新房建好。具體哪種好，我也不太清楚，可能要根據(jù)自己的情況來(lái)選吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房改房拆遷時(shí)，通常有哪些補(bǔ)償方式？
  答

  聽說(shuō)有那種給錢的補(bǔ)償，還有可以換新房子，或者兩種都有的方式。

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• 問 房改房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何計(jì)算補(bǔ)償金額？
  答

  房改房拆遷補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁矗?/a>
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、綜合補(bǔ)償。

  當(dāng)房改房遇到政府拆遷時(shí)是如何補(bǔ)償

  答

  屬于拆遷區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)租私房，如何解決？根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第87號(hào)）第二十六條的規(guī)定，拆遷人對(duì)產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償，承租人應(yīng)當(dāng)按照37號(hào)文的規(guī)定搬出。搬出確有困難的，拆遷人可以給予資助或提供房屋臨時(shí)安置。因此，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)租私房產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償與對(duì)其他私房產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償是一樣的。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)按照37號(hào)文的規(guī)定搬出，符合申請(qǐng)資助和安置條件的，需要證明自己無(wú)他處住房，且其所在單位及上級(jí)單位均無(wú)力按照37號(hào)文的規(guī)定解決。在此前提下，經(jīng)核查和公示無(wú)異議的，拆遷人應(yīng)酌情適當(dāng)解決。承租人另有住房的，如何處理？承租人及其配偶另有住房，包括已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房、房改房及其他住房或承租公房的，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件遷出。遷出后住房未達(dá)標(biāo)的，由所在單位按房改規(guī)定發(fā)放差額部分的住房補(bǔ)貼；承租人將已購(gòu)住房上市出售致使無(wú)他處住房的，其所在單位不再補(bǔ)貼或安置住房，承租人亦應(yīng)無(wú)條件遷出；產(chǎn)權(quán)人同意承租人繼續(xù)租住的，雙方可協(xié)商議定租金，單位按規(guī)定發(fā)放補(bǔ)貼。承租人是否可以購(gòu)買其承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房？有何優(yōu)惠政策？經(jīng)承租人與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商同意，承租人可購(gòu)買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)。政府免征契稅，產(chǎn)權(quán)人所得的售房?jī)r(jià)款免繳個(gè)人所得稅。承租人無(wú)他處住房的，如何處理？承租人及其配偶無(wú)他處住房，其所在單位應(yīng)當(dāng)為職工解決安置住房，并負(fù)責(zé)將承租人遷出；或按房改政策向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼，由職工另行自購(gòu)或租住房屋。單位已發(fā)放了住房補(bǔ)貼或已提供了安置住房的，承租人應(yīng)將原租住的標(biāo)準(zhǔn)租私房及時(shí)退還產(chǎn)權(quán)人。承租人及其配偶所在單位均無(wú)力解決的，如何處理？承租人及其配偶所在單位均無(wú)力發(fā)放住房補(bǔ)貼或安置住房的，其上級(jí)主管部門應(yīng)負(fù)責(zé)解決承租人及其配偶沒有單位的，如何處理？承租人及其配偶沒有單位的，可由其共居人所在單位發(fā)放住房補(bǔ)貼或安置住房。承租人及其配偶、共居人均無(wú)單位的，由其所在地區(qū)的區(qū)人民政府負(fù)責(zé)安置。如何解決低收入承租人家庭的住房問題？承租人家庭符合我市廉租住房配租標(biāo)準(zhǔn)，即經(jīng)民政部門批準(zhǔn)或認(rèn)定，連續(xù)享受本市城市低保待遇一年以上的城市低保家庭和優(yōu)撫家庭，可申請(qǐng)廉租住房。單位租用標(biāo)準(zhǔn)租私房的，如何處理？無(wú)論是單位租用標(biāo)準(zhǔn)租私房安排個(gè)人居住還是自用，如果產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)出租的，由雙方協(xié)商議定租金，重新簽訂租賃合同；如果產(chǎn)權(quán)人不同意繼續(xù)出租的，單位應(yīng)將房屋退還產(chǎn)權(quán)人，并妥善安置居住人。承租人搬出后另行租購(gòu)住房時(shí)，有什么優(yōu)惠政策？標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買住房，可按房改政策免征契稅，免交房屋買賣手續(xù)費(fèi)。申請(qǐng)住房公積金委托貸款的，住房資金管理機(jī)構(gòu)優(yōu)先向其發(fā)放委托貸款。承租人已故或遷居他處，如何處理？承租人與產(chǎn)權(quán)人原訂有房屋租賃合同，但承租人已故，其共居人未與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂房屋租賃合同的，由共居人中推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為承租人。承租人戶籍遷出北京，共居人未與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂房屋租賃合同的，亦按上述辦法推舉一名承租人。標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人已遷居他處，家庭其他成員仍在標(biāo)準(zhǔn)租私房?jī)?nèi)居住，但租賃合同未變更的，應(yīng)無(wú)條件搬出。

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