已有4個回答

• 155****4000

  地段、配套、戶型、總價。

  查看全文↓ 2024-12-22 15:19:43
• 134****3820

  小戶型貸款，首付比例低，利率優(yōu)惠多，還款壓力小。

  查看全文↓ 2024-12-20 20:46:28
• 184****5668

  小戶型，大智慧，空間小，生活大。

  查看全文↓ 2024-12-19 22:59:06
• 158****6151

  投資小戶型，地段是王道，交通便利、配套完善，易租易售。

  查看全文↓ 2024-12-19 22:05:32

相關(guān)問題

• 問 購買小戶型時需要注意哪些問題？
  答

  小戶型，大智慧，選對位置，生活便利，投資回報兩不誤。

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• 問 購買小戶型關(guān)鍵是什么 購買小戶型要注意什么
  答

  小戶型，麻雀雖小五臟俱全。選擇小戶型房產(chǎn)要從實用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點的，關(guān)鍵是要有個大點的客廳。 臥室：滿足睡覺的功能就行。對于小戶型而言，由于其購買者主要是用于過渡性居住，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點的臥室，臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個柜子，滿足睡覺的功能就行了。 很多消費者在買房時，常常希望主臥面積能稍大一些。其實，在購買小戶型時，應(yīng)拋開舒適度的因素，從實用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個睡覺的地方。 客廳：盡量挑客廳大的戶型客廳的會客功能非常重要。并且，客廳**好能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。 廚衛(wèi)：而對于不在家做飯的購買者而言，廚房面積可更小，甚至選擇不要廚房。但是，廚房小不代表功能的不完備，購房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴大廚房的貯藏空間。 廚房：**好選擇半開放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機放在衛(wèi)生間易濕，**好不要放在衛(wèi)生間里，對于小戶型而言，擺放在廚房是個不錯的選擇。   小貼士 1、認清房屋類型。是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項目。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。 2、要認準(zhǔn)開發(fā)商。選擇有信譽、知名度較高的大型開發(fā)商。小戶型是一種投資性較高的房產(chǎn)，保值和**非常重要。實力較強的開發(fā)商在建筑設(shè)計和建筑質(zhì)量上一般 都有保障，能提供真正適合市場需求的產(chǎn)品。小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來出租，也為物業(yè)**奠定基礎(chǔ)。

• 問 購買小戶型房屋需要注意哪些事項？
  答

  小戶型重在位置和配套，投資自住兩相宜。

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• 問 樓市小戶型需要注意什么呢？
  答

  小戶型的主力購買者有這么幾類：　　1.單身族和年輕夫婦。在一個國際化大都市里，由于種種原因會出現(xiàn)大量的單身族或結(jié)婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業(yè)為重，又非?？释凶约邯毩⒌目臻g，但收入不允許他們過多地投入。　　2.被稱之為“新興而立”族，這部分人30出頭，事業(yè)初成，是公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，面積“一步到位”困難，小戶型能方便工作與生活?！　?.長期在京的高級打工者，總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄，干脆置點房?！　?.多處置業(yè)者，是投資型購房者。相當(dāng)多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉(zhuǎn)讓，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手?！　⊥顿Y小戶型注意事項：　　對于漸成氣候的小戶型單身公寓或酒店式公寓，專家認為，供應(yīng)來自于需求，租金的高低則受供需市場的影響。所以，投資小戶型應(yīng)謹慎：　　1.對投資期望不要太高。作為新建小區(qū)，人氣尚未形成，前6個月甚至12個月內(nèi)的出租率不高。所以，小業(yè)主在投資時要量力而行，千萬不要全力以赴?！　?.戶型選擇要有訣竅。很多小業(yè)主對小戶型情有獨鐘，以為小戶型出租率高、風(fēng)險小，其實不然。物以稀為貴，正確的選擇應(yīng)該是項目中的稀缺戶型，因為這種戶型不但出租率要比大眾戶型高，而且不容易被壓價?！　?.租客并不是源源不斷的。雖然機構(gòu)的調(diào)查資料說外銷公寓空置率在下降，租金在小幅上揚，作為期房，誰也不能保證幾年后租客的增幅與出租房的供應(yīng)量等比。

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• 問 ??小戶型房子好賣嗎?購買小戶型房子有哪些需要注意的問題?
  答

  小戶型房子在目前來說也是比較受人喜歡一種戶型，它的優(yōu)點還是比較多，下面就來簡單介紹一下： 優(yōu)勢之一：房產(chǎn)總價低，經(jīng)濟上能夠承受得起 　　提到購房置業(yè)，大部分人立刻就會想到沉重的經(jīng)濟壓力，這就是中國的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可，但是要一個人承擔(dān)一套大房子的全部房貸，估計經(jīng)濟壓力也不是一般的小。 優(yōu)勢之二：婚后換大房，小戶型更容易租售 　　結(jié)婚后為了換大房子，如果經(jīng)濟實力不是很強，那就必須賣掉原有的房產(chǎn)，如果原有的房產(chǎn)偏大，總價太高，那就不太好出售，在二手房市場，小戶型通常會比較搶手，是剛需置業(yè)的熱門房產(chǎn)類型。 優(yōu)勢之三：既能滿足居住需求，又能成就投資規(guī)劃 購置一套小戶型之后，單身族在花錢方面自然會更有規(guī)劃，因為每個月都要還房貸，其實除去租金的因素，房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型，強迫自己開始理財，學(xué)會過節(jié)儉的生活，這樣也是一種非常有價值的投資規(guī)劃。

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