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• 188****3216

  小戶型重在位置和配套，投資自住兩相宜。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:54:50
• 166****8307

  地段、交通、產(chǎn)權(quán)、貸款。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:28:00
• 181****4821

  審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-20 10:27:56
• 184****0057

  考慮貸款利率和還款能力，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-12-19 23:31:28
• 155****9748

  投資小戶型，關(guān)注地段和交通，易租易售。

  查看全文↓ 2024-12-19 23:12:59

相關(guān)問題

• 問 選購小戶型需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  小戶型，選對地段和樓層，生活便利，升值快。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買小戶型時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  小戶型，大智慧，選對位置，生活便利，投資回報(bào)兩不誤。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小戶型房屋的缺點(diǎn)有哪些 需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  房價(jià)不斷走高，而小戶型由于總價(jià)低，購房者負(fù)擔(dān)輕，投資好倒手出租等原因銷量始終比較樂觀。但小戶型也有很多容易被購房者忽略的缺點(diǎn)，一起來盤點(diǎn)一下，別等房子入手了才大呼“坑爹”。 邊角料設(shè)計(jì) 以前市場上的不少小戶型是由一些存量房改建而來的，房型、朝向等均存在一些問題。即便是現(xiàn)在推出的一些小戶型，也是利用現(xiàn)成地塊中的邊角料設(shè)計(jì)而成，朝向、走道等都存在一些問題。如有的小戶型是全朝北設(shè)計(jì)，不利于居住健康。 使用年限縮水 有的發(fā)展商要降低小戶型的購買總價(jià)，總希望將小戶型的面積控制到50平方米，甚至40平方米以內(nèi)。如此，發(fā)展商只能以商住性質(zhì)給小戶型立項(xiàng)，并冠以酒店式公寓的名稱。孰不知，酒店式公寓的土地使用年限不超過50年（住宅為70年）?，F(xiàn)在，兩者區(qū)別還不太明顯，但隨時(shí)間的推移會(huì)出現(xiàn)問題，一方面是物業(yè)管理費(fèi)高于住宅性質(zhì)的小戶型，另一方面是若將來要補(bǔ)地價(jià)或付地價(jià)稅，商住收費(fèi)肯定要比住宅的高許多。 規(guī)避“羊群效應(yīng)” 一幢樓中均為投資型的小戶型，在交付使用后，肯定在同一地點(diǎn)集中出現(xiàn)上百套的出租小戶型，于是出現(xiàn)了出租者大于求租者的現(xiàn)象，一些急于求成的出租者會(huì)降低租金，購買期房時(shí)原來打算月租2500元的，現(xiàn)在只能降到2000元了，如此造成投資回報(bào)率的下降和投資回收期的延長。 另外，小戶型還存在綠化率低、樓內(nèi)電梯擁擠、通道狹窄、居住人群復(fù)雜及安全和社會(huì)問題多等弊病。為此提醒小戶型的投資者，謹(jǐn)慎選購小戶型可以防范盲目投資的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 購買小戶型有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、交通便利是關(guān)鍵。從小戶型**終居住人群來看，自住者大多都是工作時(shí)間不長，手中無太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。2、“實(shí)用至上”為目標(biāo)。選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”，在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。3、選好樓層很重要。小戶型以小高層或高層為主，在選房時(shí)要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。

  全部2個(gè)回答>
• 問 購買小戶型時(shí)需要注意什么？
  答

  地段、配套、戶型、總價(jià)。

  全部4個(gè)回答>