你貸款的總額度月償還不能低于你(夫妻雙方)月總收入的50%。比如你申請貸款月償還 3000元,那你(夫妻雙方)的收入證明就要月總共收入就要大于 6000元即可。但是單人的收入如果你要開 超過5000的話,銀行需要查你的銀行賬號流水,低于五千就不查了。所以不是越高越好,只要能貸款辦好就可以了,你多開點沒什么意義,也沒任何幫助。
全部2個回答>貸款買房,收入證明是否寫得越高越好?
133****0428 | 2024-12-21 11:18:46
已有3個回答
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158****1002
收入證明要真實反映您的經(jīng)濟(jì)狀況。虛報收入可能導(dǎo)致貸款審批不通過,影響您的信用記錄。建議實事求是提供收入證明。
查看全文↓ 2024-12-22 07:31:20 -
181****1961
根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》,貸款申請人應(yīng)提供真實、完整的收入證明。虛報收入不僅違反政策,還可能因不實信息導(dǎo)致貸款審批失敗,影響個人信用記錄。
查看全文↓ 2024-12-21 20:35:42 -
151****1985
不是的,收入證明要真實。銀行會核實,如果虛報,貸款可能批不下來,還可能影響信用。
查看全文↓ 2024-12-21 17:14:37

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繳納公積金可以享受住房公積金4.0%到4.5%的低息貸款,住房公積金貸款額度如何計算?日前記者通過對市住房公積金中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人采訪了解到,住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、**高貸款限額四方面因素分別計算出四個值,取**小值為貸款額度?! ?市公積金中心為了支持中低收入家庭購房,對于購買限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,貸款額度**高為賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算,同時與配偶共同申請公積金貸款的,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和的20倍,個人申請公積金貸款**高限額為40萬,夫妻共同申請貸款**高限額為60萬,如職工同時正常繳存補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼),單人貸款**高限額為50萬元,夫妻共同申請貸款**高限額為70萬元?! ?例如,張先生購買了本市一處限價商品房,與妻子共同申請公積金貸款,張先生公積金賬戶1.5萬元,妻子賬戶余額2.1萬元,妻子有補(bǔ)充公積金,夫妻公積金賬戶余額共3.6萬元的20倍為72萬元,不能超出貸款**高限額70萬,從余額倍數(shù)和**高限額兩個因素計算出張先生夫妻共同申請公積金貸款額度為70萬元,貸款額度在實際計算中,還受到還貸能力和房屋價款等因素的影響。
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我聽說高樓層視野好,但價格高。低樓層出行方便,但采光差。具體選哪個樓層,我也不太清楚,還得多問問。
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同棟樓的房子,會按照樓層的高度來定位價格。也就是說,樓層越高的話,價格也就越高。高樓層確實也有低樓層無法比擬的優(yōu)點:風(fēng)景好,采光好,通風(fēng)好,但是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),低樓層的房子會更實惠、更方便。如果說您看中的小區(qū)樓間距較大,采光效果良好的低樓層房子,也會是個不錯的選擇,擔(dān)得上“物美價廉”四個字。低樓層不僅出入更方便,價格相對便宜,有高利用率等等優(yōu)點。對于有老人的家庭來說,低樓層更是一個必要的選擇。此外,高樓層噪音少也是誤區(qū)之一,據(jù)有關(guān)專家分析,一般9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。而越往高走房價越高,低樓層反而實惠又健康。所以,買房不必一味地追求高樓層,有時候低一點會更合適。
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高樓層空氣好,視野佳,噪音小,連蚊子都會少了幾只。不少購房者在不知如何選樓層的時候,首先便選擇高層?那么樓層真的越高越好嗎?選樓層的時候,我們應(yīng)該注意哪些問題呢?今天,小狐就帶大家一起來看不同樓層的不同特點。一般來說,一棟樓下面的三分之一至三分之二之間,為**佳樓層。以18層的小高層為例,它的**佳樓層是6-12層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。**明亮樓層:十二層到到十八層;從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度,因此光線不易被遮擋。但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的??諝?*佳樓層:十八層以上。十八層以上視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十八層以上**暖和。當(dāng)然它的缺點就是發(fā)生火災(zāi)時不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險的樓層。視野**好樓層:頂層。頂層的視野**好,特別是湖景房、江景房,瞰湖瞰江效果**佳,并且市中心的頂層夜景也非常漂亮,收到廣大購房者的喜愛。另外,發(fā)生火災(zāi)時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性,這也是頂層的優(yōu)勢之一。但是頂層也會出現(xiàn)一些客觀存在的問題,例如一些小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,在發(fā)生危險時利于逃生。
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