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• 130****6600

  按揭貸款買房時(shí)，購房者應(yīng)警惕銀行利率欺詐、合同霸王條款和附加費(fèi)用。建議購房者仔細(xì)審查合同，必要時(shí)可尋求法律援助，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:25:53
• 184****9281

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，按揭貸款買房時(shí)，購房者應(yīng)關(guān)注銀行利率政策、貸款期限和還款方式。政策規(guī)定，銀行應(yīng)明確告知貸款利率和相關(guān)費(fèi)用，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:29:21
• 181****3396

  按揭買房時(shí)，要注意利率變動(dòng)、隱藏費(fèi)用和合同細(xì)節(jié)。別被低首付誘惑，要算清總成本。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:56:23
• 150****8174

  按揭貸款買房時(shí)，常見的陷阱包括：1. 利率陷阱，即銀行提供的利率可能高于市場平均水平，導(dǎo)致貸款成本增加；2. 隱藏費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等未在合同中明確列出；3. 貸款期限陷阱，過長的貸款期限會(huì)增加總利息支出；4. 預(yù)付款陷阱，要求過高的首付比例或預(yù)付款，影響資金流動(dòng)性；5. 合同條款陷阱，復(fù)雜的合同條款可能隱藏不利于購房者的條件。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購房者在簽訂合同前仔細(xì)閱讀所有條款，并咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:09:15

相關(guān)問題

• 問 ??購房陷阱有哪些？常見的買房合同陷阱有哪些？
  答

  購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2.房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7.保修責(zé)任；8.乙方使用權(quán)限；9.雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；10.違約賠償責(zé)任；11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

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• 問 常見的買房合同陷阱有哪些
  答

  一、定金條款陷阱一般在購房的過程中，為了保證交易完成，購房者會(huì)被要求簽訂一份含有定金條款的購房意向書，這時(shí)購房者需要將定金條款仔細(xì)看清，因?yàn)槿绻捎谀愕膫€(gè)人原因?qū)е陆灰撞怀傻脑挘憧赡茈y以拿回定金。此外，如果出現(xiàn)你覺得不合理或者不清晰的條款，你可以要求對(duì)方進(jìn)行修改或者刪除。二、房屋面積陷阱中介或者售房者有時(shí)為了追求**大利益，往往會(huì)在房屋面積上做文章，并且會(huì)在合同條款聲明免責(zé)，所以一定要謹(jǐn)慎處理。購房者在簽訂合同時(shí)，可以讓對(duì)方將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫出來，并且要求在合同中附一張整棟樓或小區(qū)的公攤平面圖，同時(shí)約定好建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化時(shí)的處理方式。三、房屋質(zhì)量陷阱目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋作為商品，購買期較長，交易手續(xù)繁瑣，與其相關(guān)的因素錯(cuò)綜復(fù)雜，使購房者在簽約購買房屋時(shí)難以辨清所購商品的虛實(shí)，而只有等到交房使用之后，問題才顯露了出來。所以，購房者在簽訂合同時(shí)一定記得要求將質(zhì)量問題白紙黑字寫清楚，這樣才可以在問題發(fā)生時(shí)憑借依據(jù)討回公道。四、違約責(zé)任陷阱很多中介或者售房者借著購房者對(duì)于交易流程的不熟悉，以及與交易有關(guān)的相關(guān)法規(guī)知識(shí)的缺乏，便會(huì)在購房合同中做手腳，比如制定不對(duì)等的違約責(zé)任的條款。因此，購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款，明確違約責(zé)任。五、房屋權(quán)屬陷阱房地產(chǎn)合同可能會(huì)涉及到多方面的法律知識(shí)，不論是過戶，貸款，還是交定金，都需要在合同中體現(xiàn)出來，當(dāng)然房屋權(quán)屬也不例外。不過合同中存在房屋權(quán)屬陷阱，可能售房者并不是房子的唯一主人，但是合同中并未注明共有人，這樣的話，合同就可能會(huì)無效，所以，購房者需要記得核實(shí)房屋權(quán)屬問題。

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• 問 新手買房常見陷阱有哪些？怎么避免？
  答

  我聽說有些開發(fā)商會(huì)夸大宣傳，實(shí)際房子和宣傳的不符，所以購房前一定要實(shí)地考察。

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• 問 常見的樓盤廣告陷阱有哪些？
  答

  想低價(jià)購買海景樓嗎？想了解更多的北海房產(chǎn)信息嗎?可關(guān)注新浪微博@北海聚賢官方微博 或登陸網(wǎng)站：www.bhhjf.com

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• 問 購房合同中常見的陷阱有哪些？
  答

  購房合同中，常見的陷阱包括面積誤差、產(chǎn)權(quán)不清晰和附加條款。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要請(qǐng)律師審查合同，確保自己的權(quán)益不受侵害。

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