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• 133****9863

  房屋面積影響貸款額度，而容積率可能影響房產(chǎn)價(jià)值。高容積率的房產(chǎn)可能在貸款評(píng)估時(shí)價(jià)值較低，影響您的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-01-02 22:07:26
• 158****7388

  房屋面積計(jì)算需考慮套內(nèi)和公攤，而容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，容積率與房?jī)r(jià)、居住舒適度存在相關(guān)性，高容積率地區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低，但居住體驗(yàn)可能受影響。

  查看全文↓ 2024-12-29 23:44:36
• 184****5918

  房屋面積就是你家房子有多大，容積率嘛，就是看這塊地上蓋了多少房子。簡(jiǎn)單說(shuō)，容積率越高，房子越擠。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:55:12
• 134****5771

  房屋面積通常指的是建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。套內(nèi)面積是房屋內(nèi)部實(shí)際使用的空間，而公攤面積包括樓道、電梯井等公共部分。容積率則是衡量建筑密度的指標(biāo)，計(jì)算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。容積率越高，意味著建筑密度越大，居住舒適度可能降低。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)根據(jù)這些數(shù)據(jù)為您提供專業(yè)的購(gòu)房建議。

  查看全文↓ 2024-12-28 17:58:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率的計(jì)算方法
  答

  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對(duì)人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降，還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、娛樂(lè)以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題：因?yàn)楦呷莘e率住宅對(duì)土地使用率的過(guò)分追求，樓層會(huì)比較高、綠地的比例也會(huì)減少，影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。③安防問(wèn)題：居住密度大，出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對(duì)高容積率住宅安防提出了更高的要求。

• 問(wèn) 房屋面積的計(jì)算方法是什么？
  答

  房屋面積=建筑面積（套內(nèi)+公攤）-墻體、陽(yáng)臺(tái)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 廠房建筑系數(shù)和容積率的計(jì)算方法是什么？
  答

  建筑系數(shù)是廠房占地的比例，容積率是建筑面積和用地面積的比。這兩個(gè)系數(shù)都挺重要的，但具體怎么影響我還不太確定。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋面積的計(jì)算方法是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋面積包括室內(nèi)和公攤兩部分。室內(nèi)面積是實(shí)際使用的，公攤是樓道、電梯等公共部分。選房時(shí)，要問(wèn)清楚這兩塊面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋面積的計(jì)算方法是什么？
  答

  房屋面積計(jì)算，主要看建筑面積和使用面積。選房時(shí)，要關(guān)注公攤面積，這影響實(shí)際可用空間。建議實(shí)地看房，感受實(shí)際空間大小。

  全部6個(gè)回答>