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• 184****8984

  容積率低，居住舒適；容積率高，投資回報(bào)可能更高。

  查看全文↓ 2024-12-31 11:39:30
• 166****6753

  容積率是衡量建筑密度的指標(biāo)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注容積率是否符合規(guī)劃要求，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-30 22:02:41
• 130****5521

  容積率影響居住舒適度和投資回報(bào)，低容積率通常意味著更好的居住環(huán)境和更高的投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-12-30 17:06:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率是什么，買房時(shí)為什么必須要考慮容積率？
  答

  容積率反映居住密度，買房需考慮舒適度。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是容積率？購(gòu)房時(shí)容積率多少合適？
  答

  容積率不宜過(guò)高，1.5-2.5為宜。過(guò)高影響居住品質(zhì)，過(guò)低則可能增加購(gòu)房成本。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房小區(qū)容積率多少合適 容積率與房?jī)r(jià)關(guān)系如何
  答

  容積率通俗點(diǎn)說(shuō)就是房子密度。 毋庸置疑，容積率越低的房子價(jià)格越高，而容積率高的房子價(jià)格通常會(huì)略低于同等地段的其他樓盤定價(jià)。換個(gè)角度來(lái)看，越是寸土寸金的地段，開發(fā)商就越希望提高項(xiàng)目的容積率。一個(gè)項(xiàng)目的容積率越高，開發(fā)商能夠得到的利潤(rùn)就越大。 容積率過(guò)大會(huì)造成的問(wèn)題 對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，高容積率的住宅意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。 高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。 為了追求利益，開發(fā)商會(huì)盡**大可能提高樓盤容積率，由于高容積率住宅對(duì)土地使用率的過(guò)分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會(huì)比較高，綠地的比例也會(huì)相應(yīng)減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。 樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。 由于居住密度大，對(duì)住宅的安防系統(tǒng)要求就更高，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來(lái)保證住戶的安全。 容積率的標(biāo)準(zhǔn) 獨(dú)立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 在選擇房子時(shí)，尤其是自住的房子，要適度在房?jī)r(jià)與容積率之間衡量。如果不知道多少合適可以去不同容積率的小區(qū)內(nèi)感受一下，多大的容積率自己可以接受。尤其是自己在買容積率較高的房子時(shí)一定要清楚小區(qū)這樣的容積率對(duì)自己生活造成的影響有多大。

• 問(wèn) 買房時(shí)如何選擇容積率，對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率是購(gòu)房合同中的重要條款。購(gòu)房者應(yīng)了解容積率的法律含義，確保合同中容積率的約定明確，避免因容積率問(wèn)題引發(fā)糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)如何考慮容積率和綠化率？
  答

  聽別人說(shuō)，容積率低一點(diǎn)，住得寬敞；綠化率高一點(diǎn)，環(huán)境好。具體怎么選，還得多問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>