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• 185****5623

  拒交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響個(gè)人信用記錄，對(duì)申請(qǐng)房貸不利。建議按時(shí)交納，維護(hù)良好信用。

  查看全文↓ 2025-02-09 07:20:19
• 130****2192

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。拒交物業(yè)費(fèi)是違法行為，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-02-06 12:51:39
• 133****4747

  物業(yè)費(fèi)是保障小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的必要支出，大家都按時(shí)交，小區(qū)環(huán)境才能好。

  查看全文↓ 2025-02-03 18:56:45
• 132****7311

  作為投資者，我建議業(yè)主按時(shí)交物業(yè)費(fèi)。拒交會(huì)影響小區(qū)品質(zhì)，降低房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:30:31
• 132****3858

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是用于小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，對(duì)所有業(yè)主都有益處。拒交物業(yè)費(fèi)不僅影響小區(qū)正常運(yùn)營(yíng)，還可能面臨法律追責(zé)。建議業(yè)主與物業(yè)溝通，解決合理訴求，但不應(yīng)拒交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-02-02 20:41:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些情況下可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)的情形主要包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定公開(kāi)物業(yè)費(fèi)收支情況。在這些情況下，業(yè)主可以依法拒絕交納物業(yè)費(fèi)，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 此種情況是否可以拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)
  答

  肯定不合法，這個(gè)不是小區(qū)內(nèi)部的事情，物業(yè)也調(diào)節(jié)不了，你應(yīng)該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活

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• 問(wèn) 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差,可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)的過(guò)錯(cuò)，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財(cái)物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時(shí)將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒(méi)有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實(shí)施主體，主觀地認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任；另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過(guò)拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)自己的損失，這是不對(duì)的。

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房物業(yè)公司不履行職責(zé),業(yè)主有權(quán)拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間為：物業(yè)公司一般從房開(kāi)商公告交房之日起算！ 如果物業(yè)并沒(méi)有提供任何相應(yīng)的服務(wù)，那么物業(yè)費(fèi)的收取或起算時(shí)間則應(yīng)該與服務(wù)企業(yè)協(xié)商不合理。首先，開(kāi)發(fā)商未完成建設(shè)房屋的配套設(shè)施，未經(jīng)驗(yàn)收，是不允許交房的。物業(yè)要從實(shí)際的開(kāi)始服務(wù)工作的時(shí)間算起，收取物業(yè)費(fèi)。不管開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是什么關(guān)系，但是二者的義務(wù)和責(zé)任不同，該是誰(shuí)的就是誰(shuí)的，不能混為一體

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• 問(wèn) 我們小區(qū)的物業(yè)很不好問(wèn)下要什么情況下可以拒絕交物業(yè)費(fèi)？
  答

  1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶(hù)繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目

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