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• 181****1831

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)就是證明房子是你的，可以自己住或者租給別人，但土地好像還是國家的。

  查看全文↓ 2025-02-11 10:04:20
• 185****3688

  房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的總稱。

  查看全文↓ 2025-02-09 14:50:27
• 180****7044

  房屋產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)市場交易的基礎(chǔ)，影響房價走勢和市場供需。產(chǎn)權(quán)清晰、合法是保障交易安全的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-02-06 16:36:34
• 130****1119

  房屋產(chǎn)權(quán)就是房子是你的，你可以住、租、賣，但別忘了土地是國家的。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:42:13
• 185****6257

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法享有的對其房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)交易和登記的核心內(nèi)容。

  查看全文↓ 2025-02-05 14:36:13

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的總稱。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么
  答

         房屋產(chǎn)權(quán)登記又稱房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)管理部門對房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，確認房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。是一項房地產(chǎn)管理的內(nèi)容?！　》课莓a(chǎn)權(quán)登記是由國家的房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度決定的，申請人要到房屋當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進行房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，房屋的產(chǎn)權(quán)證書是保證權(quán)利人對房屋所有權(quán)的依法憑證，由此房屋產(chǎn)權(quán)人可以對房屋行使占有使用、收益處分等權(quán)利。房屋權(quán)利受法律保護。共有產(chǎn)權(quán)人共有的房屋所有權(quán)證書歸屬權(quán)利人推舉的持證人，其他共有權(quán)人持有一份共有權(quán)證書，這些證書有共同的法律效力。房屋在發(fā)生買賣交換贈與等所有權(quán)變更的事件時，需要進行所有權(quán)申請轉(zhuǎn)移登記。申請他項權(quán)利登記的，權(quán)利人需要提供房屋權(quán)屬證書，并提供相關(guān)證明文件。　　產(chǎn)權(quán)登記是房屋買賣中的必要環(huán)節(jié)，在購買房屋的時候一定要注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的之后申請登記，否則將來房屋產(chǎn)權(quán)歸屬會很不好處理。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限是什么？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房子能住多少年。住宅一般是70年，商鋪40年。產(chǎn)權(quán)年限越長，房子好像越值錢。不過我也不太懂，還得多問問。

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• 問 什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準是什么?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行差價結(jié)算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋對被拆遷人進行妥善安置。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法。產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實物形式體現(xiàn)，實質(zhì)上是按照等價交換的原則，由拆遷人按被拆遷房屋的評估價對被拆遷人進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被拆遷房屋的評估價與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價進行差價結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要注意什么?在房屋拆遷案件中，拆遷人與被拆遷人實力不對等是一個不爭的事實，即使在雙方就拆遷補償安置方式達成共識的情況下，拆遷人也往往會利用自己的強勢地位來阻礙被拆遷人合法利益的實現(xiàn)，法邦提醒您，在進行房屋調(diào)換時，應該注意:1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋的面積。在商品房價格普漲的今天，調(diào)換房屋的面積對于拆遷當事人雙方利益均具有直接的重大的影響。這中間有兩種情況應加以注意，一是對于人均居住面積不到本地政府規(guī)定的標準的，被拆遷人可直接依據(jù)政策的規(guī)定，要求調(diào)換房屋的面積達到國家規(guī)定的標準;二是調(diào)換房屋的面積原則上是以被拆遷房屋面積來確定，而不是以被拆遷房屋的價值來確定，除非被拆遷人主動放棄面積上的利益。2、原地還房。不同級別的地段，房屋價值會出現(xiàn)明顯的差異，同一級別的地段，也可能會因為房屋的所處的具體位置、朝向、樓層等因素，而出現(xiàn)巨大的差異。實際生活中，一些拆遷人為了牟取更大的利益，往往會對原地作出與規(guī)定不相一致的理解，認為原地，就是指與被拆遷房屋處于同一地段，有的甚至將原地理解為與被拆遷房屋處于同一級別的地段。更有甚者，一些拆遷人利用自己特有的優(yōu)勢地位以此觀點影響到房屋拆遷行政管理部門，**終給被拆遷人造成無法彌補的損失。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷當事人就拆遷補償安置達成一致意見，應當訂立拆遷補償安置協(xié)議。雖然從合同法的角度來講，拆遷補償安置協(xié)議屬于無名合同，但是由于《城市房屋拆遷管理條例》作為一部專門用于規(guī)范房屋拆遷的行政法規(guī)，對協(xié)議的名稱已作出明確規(guī)定，因此，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方簽訂的協(xié)議名稱應當為拆遷安置補償協(xié)議，而不應以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應當明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、用途等內(nèi)容。被拆遷人一旦選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，自然會面臨還房面積、還房地點、還房用途、還房期限的問題，這些問題**終都需要通過與拆遷人訂立協(xié)議來明確，這些協(xié)議是否可以阻止拆遷人又將房屋出售給他人，是否可以對抗第三人，則取決于協(xié)議的名稱與性質(zhì)。因此，在簽訂拆遷協(xié)議前，**好請律師幫您起草或是審核拆遷協(xié)議，防止出現(xiàn)法律上的漏洞，買一份法律保險。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么
  答

  所謂的房屋產(chǎn)權(quán)指的就是房屋所有者對于房屋占有使用處理以及收益等多種權(quán)利，房屋的產(chǎn)權(quán)主要是房屋所有權(quán)和土地的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬于私人財產(chǎn)是永久的，只要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)就不會過期，但土地使用權(quán)有一定的年限，可以參考一下房屋所有產(chǎn)權(quán)證上土地的性質(zhì)，分為40 、50、70種不同的年限。房屋產(chǎn)權(quán)的不同：1、水電費計價標準不同40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，水電費用按照商用價格繳納，所以日常的居住成本是比較高的，而70年產(chǎn)權(quán)，則是按照民水民電的費用繳納。2、落戶雖然不同的城市有著不同的規(guī)定，但是大多數(shù)只有普通住宅，或者是基于居住用地上的酒店式公寓才能夠落戶，像很多40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠落戶的。3、公攤面積差異商住兩用物業(yè)的規(guī)劃設計標準要比普通住宅高，所以公攤面積也會比較大。