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• 166****5794

  我聽說容積率和建筑密度是房地產(chǎn)的兩個指標，容積率是建筑面積和土地面積的比值，建筑密度是建筑物基底面積和土地面積的比值。容積率高可能意味著建筑密度也高，但還受其他因素影響。這兩個指標對買房挺重要的，但具體怎么影響我還不太明白。

  查看全文↓ 2025-02-10 12:46:27
• 131****5428

  容積率和建筑密度是評估房地產(chǎn)項目的重要參數(shù)。容積率影響項目的總建筑面積，進而影響貸款額度和還款壓力。建筑密度則影響居住舒適度，可能影響房產(chǎn)的吸引力和價值。在考慮貸款時，應綜合考慮這兩個因素。

  查看全文↓ 2025-02-07 20:59:53
• 184****7090

  容積率和建筑密度是衡量房地產(chǎn)項目開發(fā)強度的兩個關鍵指標。容積率關注總建筑面積與土地面積的比值，而建筑密度關注建筑物基底面積與土地面積的比值。兩者都影響項目的開發(fā)成本和居住舒適度。高容積率可能意味著高建筑密度，但還需考慮建筑高度和綠地率等因素。

  查看全文↓ 2025-02-06 23:11:58
• 150****2101

  容積率和建筑密度是衡量房地產(chǎn)開發(fā)強度的兩個重要指標。容積率是指在一定土地面積上允許建設的總建筑面積與土地面積的比值，它反映了土地利用的強度。建筑密度則是指建筑物的基底面積與總土地面積的比值，它反映了建筑物在土地上的分布密集程度。兩者之間存在一定的關聯(lián)，但并不完全等同。一般來說，容積率越高，建筑密度也可能越高，但還受到建筑高度、綠地率等因素的影響。在實際項目中，我們需要綜合考慮容積率和建筑密度，以實現(xiàn)土地資源的合理利用和項目品質的提升。

  查看全文↓ 2025-02-06 16:27:31

相關問題

• 問 容積率、建筑密度與層數(shù)之間有什么關系沒？
  答

  對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。低密度住宅的容積率大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。

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• 問 容積率和建筑高度之間有什么關系？
  答

  聽說容積率和建筑高度是有關系的，容積率高的話，建筑可能會建得更高。但具體怎么影響，我也不是很清楚，可能會影響到居住的舒適度吧。

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• 問 建筑密度與容積率有什么關系？
  答

  我聽說建筑密度和容積率是衡量建筑項目的重要指標。建筑密度好像是指建筑占地面積占總用地面積的比例，而容積率是建筑總面積與用地面積的比例。這兩個指標對購房者來說很重要，但具體怎么影響房價和居住體驗，我還不是很清楚。

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• 問 容積率和綠化率之間有什么關系？
  答

  我聽說容積率是房子蓋得密不密，綠化率是小區(qū)綠不綠。容積率低可能住得寬敞，綠化率高可能環(huán)境好。具體怎么選，還得看個人需求。

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• 問 如何理解容積率，贈送面積和容積率之間有什么關系？
  答

  容積率是樓密度，贈送面積不相關。

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