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• 137****3241

  對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2。低密度住宅的容積率大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。

  查看全文↓ 2013-04-25 18:10:00
• 134****5405

  規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。
  工業(yè)用地面積包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房、堆場(chǎng)、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)用地面積。

  查看全文↓ 2013-04-25 18:09:54
• 132****6267

  建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對(duì)單個(gè)房屋來(lái)說(shuō)各層建筑面積相等時(shí)，三者之間的關(guān)系可表示為：R=C·H，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系。

  查看全文↓ 2013-04-25 18:09:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率和建筑密度之間有什么關(guān)系？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)容積率和建筑密度是房地產(chǎn)的兩個(gè)指標(biāo)，容積率是建筑面積和土地面積的比值，建筑密度是建筑物基底面積和土地面積的比值。容積率高可能意味著建筑密度也高，但還受其他因素影響。這兩個(gè)指標(biāo)對(duì)買房挺重要的，但具體怎么影響我還不太明白。

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• 問(wèn) 建筑密度與容積率有什么關(guān)系？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)建筑密度和容積率是衡量建筑項(xiàng)目的重要指標(biāo)。建筑密度好像是指建筑占地面積占總用地面積的比例，而容積率是建筑總面積與用地面積的比例。這兩個(gè)指標(biāo)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很重要，但具體怎么影響房?jī)r(jià)和居住體驗(yàn)，我還不是很清楚。

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• 問(wèn) 容積率和建筑高度之間有什么關(guān)系？
  答

  聽(tīng)說(shuō)容積率和建筑高度是有關(guān)系的，容積率高的話，建筑可能會(huì)建得更高。但具體怎么影響，我也不是很清楚，可能會(huì)影響到居住的舒適度吧。

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• 問(wèn) 容積率和綠化率之間有什么關(guān)系？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)容積率是房子蓋得密不密，綠化率是小區(qū)綠不綠。容積率低可能住得寬敞，綠化率高可能環(huán)境好。具體怎么選，還得看個(gè)人需求。

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• 問(wèn) 如何理解容積率，贈(zèng)送面積和容積率之間有什么關(guān)系？
  答

  容積率是樓密度，贈(zèng)送面積不相關(guān)。

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