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• 181****9435

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，產(chǎn)權(quán)年限自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算。這一規(guī)定確保了產(chǎn)權(quán)年限的明確性和法律效力，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2025-02-10 15:38:02
• 133****9472

  產(chǎn)權(quán)年限從土地使用權(quán)出讓合同簽訂日開始計算。投資時，我會特別關(guān)注剩余年限，因為它直接影響房產(chǎn)的長期價值和投資回報。

  查看全文↓ 2025-02-09 19:32:38
• 158****4746

  產(chǎn)權(quán)年限的計算起始點是土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日。在中國，住宅用地的土地使用權(quán)一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。產(chǎn)權(quán)年限的計算對于購房者來說至關(guān)重要，因為它關(guān)系到土地使用權(quán)的剩余年限，進而影響到房產(chǎn)的價值和未來的使用。在進行房產(chǎn)交易時，我們通常會查看土地使用權(quán)證，以確定產(chǎn)權(quán)年限的起始日期和剩余年限，為客戶提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

  查看全文↓ 2025-02-09 14:33:38

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限從何時開始計算？
  答

  聽說產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿到地那天開始算的，具體我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限是從何時開始計算的？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地那天算起，70年。買二手房時，年限會減少，記得查看土地使用權(quán)證，了解剩余年限。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)從何時開始計算？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)是從房產(chǎn)證上的日期開始算的，但具體怎么算我還不太清楚，好像是從拿到房產(chǎn)證那天開始吧。

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• 問 商品房產(chǎn)權(quán)從何時開始計算？
  答

  產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)算起，70年。買房時，產(chǎn)權(quán)年限是關(guān)鍵，關(guān)系到你的長期利益。

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• 問 按套內(nèi)面積計算是從何時開始
  答

  據(jù)了解目前我國住建部只是發(fā)表了住宅按套內(nèi)面積算的征求意見稿而已，而至于什么時候開始實施還沒有確定。城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知。其中在住宅項目規(guī)范征求意見稿中指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易。目前，對于我國大部分省市來說，購買的房屋面積包括兩個部分：套內(nèi)面積+公攤面積。房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。一般套內(nèi)房子的使用面積為套內(nèi)客廳、大廳、走廊、洗手間、廁所、廚房等等空間面積的總和。套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井所占面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。而目前我們買房的建筑面積，除了房屋套內(nèi)建筑面積之外，還包括了其他公攤面積。新規(guī)實施的好處對于未購房者來說這是一大紅利，以往購房是包括了墻體面積以及公攤面積，按套內(nèi)面積計算將大大降低購房的房款。