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• 133****8768

  我買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)是，全款買(mǎi)房拿證快，手續(xù)簡(jiǎn)單。貸款買(mǎi)房得等銀行批貸，時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些。不過(guò)貸款買(mǎi)房能減輕短期資金壓力，各有利弊。

  查看全文↓ 2025-02-18 09:37:54
• 131****0188

  全款買(mǎi)房資金即時(shí)到位，拿證快。貸款買(mǎi)房需銀行審批，放款后才能辦理抵押登記，拿證時(shí)間較長(zhǎng)。建議提前準(zhǔn)備材料，加快審批進(jìn)度。

  查看全文↓ 2025-02-15 08:10:46
• 185****4182

  全款買(mǎi)房資金流轉(zhuǎn)快，交易周期短。貸款買(mǎi)房涉及銀行審批、抵押登記等環(huán)節(jié)，交易周期長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，全款買(mǎi)房平均拿證時(shí)間比貸款買(mǎi)房短約1-2個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-02-13 08:42:59
• 130****5536

  全款買(mǎi)房像網(wǎng)購(gòu)，一鍵下單，快遞到家。貸款買(mǎi)房像分期付款，等銀行發(fā)貨，還得等快遞。

  查看全文↓ 2025-02-10 08:09:12
• 185****7067

  全款買(mǎi)房流程簡(jiǎn)單，交易完成后即可辦理產(chǎn)權(quán)證。貸款買(mǎi)房需銀行審批，涉及抵押登記，流程復(fù)雜，耗時(shí)較長(zhǎng)。政策規(guī)定，貸款購(gòu)房需完成抵押登記后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:07:19
• 132****9794

  全款買(mǎi)房，錢(qián)一交，手續(xù)辦完就能拿證。貸款買(mǎi)房，得等銀行批貸，放款后才能拿證，時(shí)間自然長(zhǎng)些。

  查看全文↓ 2025-02-09 20:34:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房與貸款買(mǎi)房有何不同？
  答

  全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房在合同條款、違約責(zé)任等方面存在差異。全款買(mǎi)房合同中通常約定一次性支付房款，違約責(zé)任較輕；貸款買(mǎi)房合同中則需約定首付款和貸款支付方式，違約責(zé)任較重。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的拿證時(shí)間是否相同？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房拿證時(shí)間差不多。全款買(mǎi)房可能稍微快一點(diǎn)，因?yàn)樯倭算y行貸款審批環(huán)節(jié)。但具體拿證時(shí)間，還是以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理速度為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款房子怎么貸款? 全款買(mǎi)房后抵押貸款劃算嗎 與按揭貸款有什么不同
  答

  全款購(gòu)房?jī)?yōu)劣大對(duì)比： 優(yōu)勢(shì)：一、支出少，雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅， 若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。二、流程簡(jiǎn)單，全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。三、方便再售，從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 劣勢(shì)：一、壓力大， 一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。二、風(fēng)險(xiǎn)大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言， 購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 選擇一次性付款， 各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段 內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)， 但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問(wèn)題就是 “備案難” 對(duì) 。 于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證面積與合同面積不同的原因有哪些？
  答

  房產(chǎn)證面積與合同面積不同，可能涉及違約。建議審查合同，必要時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 寧波按揭房有房產(chǎn)證嗎 與全款買(mǎi)房有哪些不同之處
  答

  寧波按揭房有房產(chǎn)證嗎？貸款買(mǎi)的房子和全款買(mǎi)的房子都能辦產(chǎn)證嗎？這樣的擔(dān)心是否是多余的呢？ 首先，按揭貸款買(mǎi)房可以辦理房產(chǎn)證嗎？ 是的可以，你可以辦理房產(chǎn)證。當(dāng)然如果你買(mǎi)到的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證是可以立刻就去辦的。 如果你買(mǎi)的是期房，那么在交房以后就可以辦理房產(chǎn)證了。 貸款沒(méi)有還清不能拿到房產(chǎn)證嗎？ 這個(gè)肯定是誤解。雖然你的貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過(guò)你拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢(qián)而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房管局做一個(gè)標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時(shí)候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。 一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 貸款買(mǎi)房辦理房產(chǎn)證 貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒(méi)有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。 所以，關(guān)于按揭房有房產(chǎn)證嗎這種疑問(wèn)就可以放下了，擔(dān)心完全是多余的。