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• 155****8738

  聽(tīng)說(shuō)二手房貸款不好批，可能因?yàn)榉孔优f，銀行覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2025-02-22 18:53:43
• 151****6199

  二手房貸款難獲批，因銀行更青睞新房，且二手房評(píng)估復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2025-02-18 18:26:37
• 132****5015

  二手房貸款難，因風(fēng)險(xiǎn)高、評(píng)估復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-02-16 15:56:57
• 131****3338

  二手房貸款審批嚴(yán)格，需考慮房產(chǎn)年限、評(píng)估價(jià)值及買(mǎi)家信用等因素。

  查看全文↓ 2025-02-13 07:33:10
• 188****3740

  二手房貸款難度增加，與市場(chǎng)供需、政策調(diào)控及銀行風(fēng)險(xiǎn)控制策略緊密相關(guān)。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:37:36
• 158****3172

  二手房貸款難獲批，因?yàn)殂y行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)高，貸款年限短，且房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)大。

  查看全文↓ 2025-02-12 17:41:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 組合貸款難以獲批的原因有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)組合貸款審批挺難的，好像要滿足很多條件，手續(xù)也繁瑣。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些人即使首付足夠也難以獲批房貸？
  答

  首付足夠，但信用記錄差、收入不穩(wěn)定或負(fù)債高，房貸審批難。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款為什么比較難？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房貸款挺難的，好像是因?yàn)檎咴蚝豌y行評(píng)估比較嚴(yán)格。具體我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸申請(qǐng)多久可以獲批？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房貸審批要1-2周，具體還得看銀行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款容易嗎?買(mǎi)房貸款如何容易獲批?
  答

  情況一：信用記錄差導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批?，F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過(guò)逾期還款的記錄，他們?cè)谙硎芰诵庞每ǖ谋憷螅瑓s往往忽略了信用問(wèn)題。近年來(lái)，因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙汇y行拒貸的情況時(shí)有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請(qǐng)將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過(guò)于悲觀，有些情況是可以補(bǔ)救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個(gè)人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個(gè)人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因?yàn)殂y行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國(guó)人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會(huì)有一些銀行相對(duì)寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來(lái)說(shuō)都能獲得貸款。情況二：買(mǎi)房后辦理了過(guò)戶，貸款卻遲遲批不下來(lái)。房貸遲遲不下來(lái)，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買(mǎi)賣(mài)雙方簽了購(gòu)房合同、付了**款，也辦理了過(guò)戶手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來(lái)，這該如何是好呢？遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批，買(mǎi)家和賣(mài)家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買(mǎi)家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買(mǎi)家是否違約情況要看《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買(mǎi)方的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。房貸辦不下來(lái)**款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還**款。綜上，無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

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