已有6個回答

• 155****8738

  聽說二手房貸款不好批，可能因為房子舊，銀行覺得風險大。

  查看全文↓ 2025-02-22 18:53:43
• 151****6199

  二手房貸款難獲批，因銀行更青睞新房，且二手房評估復雜，風險大。

  查看全文↓ 2025-02-18 18:26:37
• 132****5015

  二手房貸款難，因風險高、評估復雜。

  查看全文↓ 2025-02-16 15:56:57
• 131****3338

  二手房貸款審批嚴格，需考慮房產(chǎn)年限、評估價值及買家信用等因素。

  查看全文↓ 2025-02-13 07:33:10
• 188****3740

  二手房貸款難度增加，與市場供需、政策調(diào)控及銀行風險控制策略緊密相關。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:37:36
• 158****3172

  二手房貸款難獲批，因為銀行評估風險高，貸款年限短，且房產(chǎn)價值波動大。

  查看全文↓ 2025-02-12 17:41:17

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• 問 組合貸款難以獲批的原因有哪些？
  答

  聽說組合貸款審批挺難的，好像要滿足很多條件，手續(xù)也繁瑣。

  全部6個回答>
• 問 哪些人即使首付足夠也難以獲批房貸？
  答

  首付足夠，但信用記錄差、收入不穩(wěn)定或負債高，房貸審批難。

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• 問 二手房貸款為什么比較難？
  答

  我聽說二手房貸款挺難的，好像是因為政策原因和銀行評估比較嚴格。具體我也不太清楚，還得多問問專業(yè)人士。

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• 問 房貸申請多久可以獲批？
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  聽說房貸審批要1-2周，具體還得看銀行。

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• 問 ??買房貸款容易嗎?買房貸款如何容易獲批?
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  情況一：信用記錄差導致貸款無法獲批?，F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題。近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。情況二：買房后辦理了過戶，貸款卻遲遲批不下來。房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了**款，也辦理了過戶手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。房貸辦不下來**款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**。如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還**款。綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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