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• 188****1636

  房改房土地性質(zhì)多為劃撥。

  查看全文↓ 2025-02-18 16:07:01
• 131****7469

  房改房，土地性質(zhì)？劃撥居多，產(chǎn)權(quán)得留意。

  查看全文↓ 2025-02-14 08:27:32
• 132****4205

  房改房土地性質(zhì)多是劃撥，可能影響產(chǎn)權(quán)年限和交易。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:21:08
• 166****5040

  房改房土地性質(zhì)通常是劃撥或出讓，影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-02-13 09:33:41

相關(guān)問題

• 問 房改房是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)？
  答

  我聽說房改房產(chǎn)權(quán)不全是個人的，好像和單位還有關(guān)系。具體我也不太清楚，可能買賣時會有些限制吧。

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• 問 房改房是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  答

  房改房的產(chǎn)權(quán)一開始屬于單位產(chǎn)權(quán)，如果房改房已經(jīng)由個人出錢購買單位產(chǎn)權(quán)之后就歸屬于個人產(chǎn)權(quán)，是可以直接上市進(jìn)行交易的，跟商品房的產(chǎn)權(quán)屬于一個性質(zhì)。房改房目前也叫做已購公有住房，是之前實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，當(dāng)住房性質(zhì)由單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)所決定之后，職工可以以標(biāo)準(zhǔn)價或者是成本價的方式向所在單位購買相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。在購買房改房之前，要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性，首先要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，以及房屋的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于個人所有。因?yàn)閷τ诜扛姆吭瓎挝槐Ａ魞?yōu)先的回購權(quán)，而且還需要向相關(guān)部門確認(rèn)是否已經(jīng)按照成本價補(bǔ)足分?jǐn)偟馁M(fèi)用。大多數(shù)已經(jīng)歸屬于個人的房改房使用年限也都在70年，土地使用期限到期之后會自動續(xù)期，需要繳納少量的土地出讓金才能夠繼續(xù)居住。

• 問 買房改房土地性質(zhì)問題
  答

  的這個房子是已經(jīng)為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產(chǎn)權(quán)若要上市交易房主應(yīng)已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補(bǔ)交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質(zhì)一樣您需交納購房房款所需的費(fèi)用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產(chǎn)權(quán)了是大產(chǎn)權(quán)，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補(bǔ)交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當(dāng)?shù)厥薪ㄎ蛳嚓P(guān)部門去咨詢一下，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該也能幫您解決這個問題，不過他們?nèi)敉ㄟ^他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經(jīng)紀(jì)人的傭金服務(wù)費(fèi)。希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹(jǐn)慎%7E！

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• 問 土地證性質(zhì)為劃撥的房改房交易
  答

  您定的這個房子是已經(jīng)為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產(chǎn)權(quán)若要上市交易房主應(yīng)已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補(bǔ)交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質(zhì)一樣您需交納購房房款所需的費(fèi)用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產(chǎn)權(quán)了是大產(chǎn)權(quán)，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補(bǔ)交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當(dāng)?shù)厥薪ㄎ蛳嚓P(guān)部門去咨詢一下，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該也能幫您解決這個問題，不過他們?nèi)敉ㄟ^他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經(jīng)紀(jì)人的傭金服務(wù)費(fèi)。希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹(jǐn)慎%7E！

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• 問 房改房的性質(zhì)是什么? 房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)寫的是房改購房，什么意思
  答

  　房改房交易后還是房改房。房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費(fèi)有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。

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