已有4個回答

• 188****1636

  房改房土地性質多為劃撥。

  查看全文↓ 2025-02-18 16:07:01
• 131****7469

  房改房，土地性質？劃撥居多，產權得留意。

  查看全文↓ 2025-02-14 08:27:32
• 132****4205

  房改房土地性質多是劃撥，可能影響產權年限和交易。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:21:08
• 166****5040

  房改房土地性質通常是劃撥或出讓，影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-02-13 09:33:41

相關問題

• 問 房改房是什么產權性質？
  答

  我聽說房改房產權不全是個人的，好像和單位還有關系。具體我也不太清楚，可能買賣時會有些限制吧。

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• 問 房改房是什么產權性質
  答

  房改房的產權一開始屬于單位產權，如果房改房已經由個人出錢購買單位產權之后就歸屬于個人產權，是可以直接上市進行交易的，跟商品房的產權屬于一個性質。房改房目前也叫做已購公有住房，是之前實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，當住房性質由單位分配轉化為市場經濟所決定之后，職工可以以標準價或者是成本價的方式向所在單位購買相應的產權。在購買房改房之前，要了解產權的可靠性，首先要確認原單位是否允許轉讓房產，以及房屋的產權是否歸屬于個人所有。因為對于房改房原單位保留優(yōu)先的回購權，而且還需要向相關部門確認是否已經按照成本價補足分攤的費用。大多數已經歸屬于個人的房改房使用年限也都在70年，土地使用期限到期之后會自動續(xù)期，需要繳納少量的土地出讓金才能夠繼續(xù)居住。

• 問 買房改房土地性質問題
  答

  的這個房子是已經為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產權若要上市交易房主應已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產權了是大產權，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產權（房屋所有權證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當地市建委或相關部門去咨詢一下，當地房產經紀公司應該也能幫您解決這個問題，不過他們若通過他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經紀人的傭金服務費。希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹慎%7E！

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• 問 土地證性質為劃撥的房改房交易
  答

  您定的這個房子是已經為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產權若要上市交易房主應已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產權了是大產權，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產權（房屋所有權證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當地市建委或相關部門去咨詢一下，當地房產經紀公司應該也能幫您解決這個問題，不過他們若通過他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經紀人的傭金服務費。希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹慎%7E！

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• 問 房改房的性質是什么? 房產證上房屋性質寫的是房改購房，什么意思
  答

  　房改房交易后還是房改房。房改房個人買斷后,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。

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