已有6個回答

• 151****2825

  房產(chǎn)抵押后，只有在債務(wù)人嚴(yán)重違約的情況下，銀行才會申請查封。在此之前，我們會盡力與客戶協(xié)商，尋求解決方案，避免走到查封這一步。

  查看全文↓ 2025-02-24 16:19:05
• 158****1690

  房產(chǎn)抵押后被查封的概率較低，因為銀行更傾向于通過協(xié)商解決債務(wù)問題。數(shù)據(jù)顯示，90%以上的房產(chǎn)抵押債務(wù)通過協(xié)商解決，查封率不到5%。

  查看全文↓ 2025-02-21 23:46:12
• 131****2627

  抵押房產(chǎn)被查封，就像你借了錢不還，債主來要賬一樣。不過銀行一般不會隨便查封，畢竟他們也不想房子砸手里。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:53:45
• 130****7310

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押房產(chǎn)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)申請法院查封。但實際操作中，銀行會先與債務(wù)人協(xié)商，盡量避免查封。

  查看全文↓ 2025-02-15 20:51:30
• 188****6960

  抵押房產(chǎn)被查封，通常是因為房主欠債不還。作為購房者，了解房產(chǎn)抵押情況很重要，以免買到被查封的房子。

  查看全文↓ 2025-02-14 12:45:29
• 130****9335

  房產(chǎn)抵押后，如果債務(wù)人違約，銀行有權(quán)申請查封。但實際操作中，銀行更傾向于協(xié)商解決，避免查封帶來的損失。

  查看全文↓ 2025-02-14 08:40:32

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道被查封的房產(chǎn)可以過戶嗎？
  答

  法院查封的房子過了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請過戶?！　　?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》　　第四百八十七條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年?！　∩暾垐?zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。　　人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 這種情況房產(chǎn)會被查封嗎？
  答

  這套房子一般不會查封，但是也不一定，因為抵押的房子，你只是抵押權(quán)人，并不是房屋的所有權(quán)人，準(zhǔn)確的說你是債權(quán)人，對這套房子有優(yōu)先受償權(quán)。避免的方法就是在辦理抵押的時候你可以把抵押期限寫的時間長一點，比如說寫個10年，因為法院的查封期一般是2年，抵押的金額寫大一些，這樣可以把你的風(fēng)險**大程度的降低。還有就是跟進查封的風(fēng)險，就是你剛一解押，法院就立刻查封，這種情況少，在現(xiàn)在的過戶流程下，這種情況無法規(guī)避，只有解押以后盡快過戶。 如果這套房子是他去年才買的話，今年過戶的差額營業(yè)稅沒多少錢（賣出價--買入價）*5.5%。所以還是建議盡快過戶。 5年時間太長，房價上漲5年后所交的錢恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你現(xiàn)在應(yīng)該交的錢。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)被查封，如何保障抵押權(quán)人的權(quán)益
  答

  《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第40條的規(guī)定：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)?！狈韶埜鶕?jù)該規(guī)定，申請人完全有權(quán)要求拍賣或變賣該房屋。是否需要征得銀行同意呢？法律沒有規(guī)定，但必須通知抵押權(quán)人，因為《擔(dān)保法》第49條的規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！备鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！?/p> 全部3個回答>

• 問 想請問一下被抵押的房子還可以被查封嗎？
  答

  可以 當(dāng)然可以

  全部22個回答>
• 問 被查封的住房
  答

  法院查封房子，一般是活封，即到通知房屋管理機關(guān)，停止辦理該房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，并不影響該房屋的居住。你仍然可以住下去。如果在租賃期限內(nèi)，該房屋拍賣，在同等條件下，你還有優(yōu)先購買權(quán)。

  全部2個回答>