已有3個回答

• 151****8783

  有房貸的房子可以再抵押，但要滿足條件。首先，房子要有剩余價值，即評估價值高于剩余貸款。其次，需經(jīng)原貸款銀行同意。二次抵押利率可能較高，審批也更嚴格。建議先咨詢銀行，了解具體政策和要求。

  查看全文↓ 2025-03-03 13:47:32
• 185****6869

  根據(jù)《物權法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，已設定抵押的房產(chǎn)可以再次抵押，但需滿足一定條件。首先，房產(chǎn)需有剩余價值；其次，需經(jīng)原抵押權人同意。二次抵押風險較高，銀行審批嚴格，利率可能上浮。建議謹慎操作，充分評估風險。

  查看全文↓ 2025-03-02 23:01:22
• 185****5262

  可以的，但要滿足條件。有房貸的房子再抵押，就是二次抵押。需要房子有剩余價值，銀行會評估。手續(xù)也復雜，利率可能高些。但能解決資金問題，適合急需用錢的人。

  查看全文↓ 2025-03-02 22:42:51

相關問題

• 問 有房貸的房子能貸款嗎? 有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
  答

  本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法，一.可以根據(jù)您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。二.如果您是廣發(fā)銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息后本的銀行貸款，每個月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉率，需要手續(xù)特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細版征信。三.如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當初此房產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核準略有不同，具體情況具體分析。希望我的回答可以幫助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用戶名，相互探討，相互學習.

  全部3個回答>
• 問 有房貸的房子抵押貸款可以嗎？
  答

  可以，看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款。1）可采用個人住房循環(huán)授信：個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。舉例說：你購買一套50萬元的房子，銀行按照**高額八成貸給你40萬元，你將房子抵押給銀行，循環(huán)授信你就可以在40萬元的授信額度內，循環(huán)使用。一般來說有兩種情況，一種是根據(jù)你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬元，但你只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用于裝修、買車、教育等等。另外，你在還款過程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬元，你貸了40萬元，但幾年過后，你還了銀行20萬元，只要在授信期限內，你需要錢了，你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。房屋授信額度與房齡、所處位置有關：房齡在5年內，一般可授信8成；房齡在5年至10年之間，可授信7成；房齡超過10年，只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶，可直接到該行網(wǎng)點申請辦理；其它銀行的客戶，可通過轉按揭的方式辦理。住房授信”申請人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70，如申請授信有效期限為30年，女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。2）如果貸款行沒有開辦這項業(yè)務，你可以去開辦這項業(yè)務的銀行，如招行辦理轉按揭手續(xù)，從而達到循環(huán)授信！招行個人住房循環(huán)授信業(yè)務要點解讀：一、 名詞解釋：個人住房循環(huán)授信：個人住房循環(huán)授信業(yè)務是指自然人（授信申請人）以其名下的自有住房作**高額抵押向我行申請循環(huán)授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款，循環(huán)使用的業(yè)務?？捎妙~度：指住房循環(huán)授信額度項下可用于發(fā)放貸款的額度，可用額度等于住房循環(huán)授信額度與額度項下已發(fā)放貸款余額之差。**高額抵押：**高額抵押是指經(jīng)抵押人與抵押權人簽訂協(xié)議，在**高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。二、 開展范圍合作的一手樓、二手樓均可，我行或他行個人住房貸款可轉為住房循環(huán)授信，已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環(huán)授信業(yè)務。三、 授信對象和條件房產(chǎn)條件：只能是普通商品住房或自住別墅，商鋪、寫字樓等商業(yè)用房不得作為個人住房循環(huán)授信業(yè)務的抵押房產(chǎn)。四、 合同文本簽訂經(jīng)辦行與授信申請人簽訂《招商銀行個人循環(huán)授信協(xié)議》和《招商銀行個人循環(huán)授信**高額抵押合同》。五、 授信項下貸款基本規(guī)定以所購期房抵押辦理循環(huán)授信的，在期房抵押轉為現(xiàn)房**高額抵押后，方可發(fā)放授信項下第二筆貸款。必須用于個人消費用途，不得發(fā)放無指定用途貸款，不得用于股市和證券投資授信項下非住房貸款的還款方式只能采用等額還款、等額本金、

  全部3個回答>
• 問 有房貸的房子還可以抵押貸款嗎？
  答

  有房貸的房子可以二次抵押。

  全部3個回答>
• 問 貸款的房子能抵押可以嗎？ 有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
  答

  可以辦理，房產(chǎn)是有**空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)**，經(jīng)過重新評估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。個人按揭二次貸款業(yè)務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。擴展回答：此業(yè)務辦理手續(xù)簡單、支用方便，使市民的不動房產(chǎn)變?yōu)榱鲃淤Y產(chǎn)，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項權證；擔保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達成二次抵押登記意向后并提交材料。

  全部4個回答>
• 問 房子有房貸時可以抵押貸款嗎？
  答

  可以的，但要謹慎。我有朋友就做過二次抵押，用來做生意或者投資。不過，利率比較高，風險也大。如果還不上，房子可能就沒了。所以，一定要根據(jù)自己的實際情況和還款能力來決定。

  全部3個回答>