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• 131****0795

  聽說開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可能會遇到房子建不完、拿不到房產(chǎn)證等問題。具體會怎樣，我也不太清楚，但感覺挺嚴重的。

  查看全文↓ 2025-03-22 21:32:41
• 133****2546

  開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主影響深遠。從數(shù)據(jù)看，業(yè)主可能面臨資金損失、房產(chǎn)價值下降等風險。長期看，這會降低市場信心，影響行業(yè)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-03-18 10:10:09
• 155****7417

  開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主就像買了彩票沒中獎，房子可能變成“爛尾樓”，錢房兩空，真是“買房一時爽，破產(chǎn)淚兩行”。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:29:12
• 155****5840

  開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主而言，弊端顯著。業(yè)主可能面臨房產(chǎn)交付延遲、質(zhì)量無保障、產(chǎn)權辦理困難等問題。根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，業(yè)主作為債權人，其權益保護有限。數(shù)據(jù)顯示，破產(chǎn)開發(fā)商項目中，業(yè)主權益受損比例高達70%以上。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:28:49

相關問題

• 問 開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主利弊
  答

  　　開發(fā)商宣告破產(chǎn)時，對于業(yè)主的弊端相對來說是比較大的，分為兩種情況，其中一種是房屋還沒有建成時，開發(fā)商宣告破產(chǎn)，對于業(yè)主是不利的，另一種是房屋已經(jīng)建成，那么對于業(yè)主的損失相對來說是比較小的，但小區(qū)的物業(yè)可能就沒有保障了?！　∮捎陂_發(fā)商宣告破產(chǎn)之后，房屋的產(chǎn)權就歸屬于政府，而且這時候房屋就無法開具正規(guī)的發(fā)票，不過，在開發(fā)商破產(chǎn)之后，房屋已經(jīng)建成，購房者還是可以按照正常的程序申請房產(chǎn)證以及不動產(chǎn)證?？傮w來說，開發(fā)商出現(xiàn)破產(chǎn)時，可能對于一部分房屋進行了按揭貸款，清算的時候資產(chǎn)也會縮水，這樣開發(fā)商也就無法回購已經(jīng)辦理按揭的房屋，而開發(fā)商沒有錢給銀行退已經(jīng)放的款，這時候只能期望爛尾樓能夠被拍賣，這個時候業(yè)主的房子就可以正常的拿到手。

• 問 開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主如何維護權益？
  答

  企業(yè)破產(chǎn)對員工的利益會造成損害，同樣地，那么在房地產(chǎn)領域，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)也會對業(yè)主的利益有影響，那么房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后業(yè)主怎么維護自己的受損利益呢?下面，律師365的小編將就該問題為您仔細地解答，請您參閱。一、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后，將對業(yè)主造成的影響：這個是有影響的，開發(fā)商破產(chǎn)后，清算的時候資產(chǎn)會縮水，開發(fā)商沒錢回購這些已辦理按揭的房屋，就是開發(fā)商沒錢給銀行退放的款，除非爛尾樓被拍賣，然后就不會再成為爛尾樓，客戶買的房子也會照樣拿到手。

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• 問 請問開發(fā)商吊銷對業(yè)主有什么影響？
  答

  其實，對開發(fā)商沒有多大影響……“業(yè)主收房，肯定是要現(xiàn)場進行驗房收房的。不到場，當然可以拒絕收房。但是:如果到了收房時間，開發(fā)商書面摧告你收房，你不到或無法到現(xiàn)場收房，你應當書面通知開發(fā)商，并與開發(fā)商說明理由，雙方約定到現(xiàn)場收房的時間。否則，時間太長，過了合同約定收房的一定時間一直拒不到現(xiàn)場收房，開發(fā)商可以以他們按合同約定已經(jīng)履行了交房手續(xù)，視為已交房。而且有的開發(fā)商可能在住建局還押了銷售保證金(一般為整個開發(fā)項目的5%左右)，如果有業(yè)主不收房，長時間造成開發(fā)商的銷售保證押金無法取出，他會以業(yè)主無正當理由拒不收房，造成他們押金利息損失為由，主張要求拒絕收房人賠償，這就對業(yè)主不太好了。”

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn)了對其兒子有什么影響？有沒有什么風險呢？
  答

  分多種情況：一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。1、有新的房地產(chǎn)商接盤，無問題。2、無接盤，房子爛尾，貸款要還（后面細說）。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢。二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。1、房產(chǎn)證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發(fā)商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。2、貸款一定要還，因為中國個人不能破產(chǎn)，具有無限責任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產(chǎn)不能清償債務時，才能核銷貸款。不然就老老實實還錢，這就是現(xiàn)狀。三、銀行破產(chǎn)，貸款還是要還。因為信貸資產(chǎn)要被拍賣，新接手銀行要繼續(xù)找你還錢。

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• 問 買房后開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應該如何應對？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應團結起來，爭取權益。同時，關注政府相關政策，如是否有救助措施或補償方案。

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