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  　　開發(fā)商宣告破產時，對于業(yè)主的弊端相對來說是比較大的，分為兩種情況，其中一種是房屋還沒有建成時，開發(fā)商宣告破產，對于業(yè)主是不利的，另一種是房屋已經建成，那么對于業(yè)主的損失相對來說是比較小的，但小區(qū)的物業(yè)可能就沒有保障了。
  　　由于開發(fā)商宣告破產之后，房屋的產權就歸屬于政府，而且這時候房屋就無法開具正規(guī)的發(fā)票，不過，在開發(fā)商破產之后，房屋已經建成，購房者還是可以按照正常的程序申請房產證以及不動產證?？傮w來說，開發(fā)商出現(xiàn)破產時，可能對于一部分房屋進行了按揭貸款，清算的時候資產也會縮水，這樣開發(fā)商也就無法回購已經辦理按揭的房屋，而開發(fā)商沒有錢給銀行退已經放的款，這時候只能期望爛尾樓能夠被拍賣，這個時候業(yè)主的房子就可以正常的拿到手。

  查看全文↓ 2020-07-28 13:34:50

相關問題

• 問 開發(fā)商破產對業(yè)主有什么利弊？
  答

  聽說開發(fā)商破產，業(yè)主可能會遇到房子建不完、拿不到房產證等問題。具體會怎樣，我也不太清楚，但感覺挺嚴重的。

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• 問 開發(fā)商破產業(yè)主如何維護權益？
  答

  企業(yè)破產對員工的利益會造成損害，同樣地，那么在房地產領域，房地產公司破產也會對業(yè)主的利益有影響，那么房地產公司破產清算后業(yè)主怎么維護自己的受損利益呢?下面，律師365的小編將就該問題為您仔細地解答，請您參閱。一、房地產公司破產清算后，將對業(yè)主造成的影響：這個是有影響的，開發(fā)商破產后，清算的時候資產會縮水，開發(fā)商沒錢回購這些已辦理按揭的房屋，就是開發(fā)商沒錢給銀行退放的款，除非爛尾樓被拍賣，然后就不會再成為爛尾樓，客戶買的房子也會照樣拿到手。

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• 問 買房后開發(fā)商破產，業(yè)主應該如何應對？
  答

  開發(fā)商破產，業(yè)主應團結起來，爭取權益。同時，關注政府相關政策，如是否有救助措施或補償方案。

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• 問 開發(fā)商破產時業(yè)主如何維護自己的權益？
  答

  開發(fā)商破產，業(yè)主要積極申報債權，關注政策動態(tài)，合理維權。

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• 問 買房時開發(fā)商破產業(yè)主怎么辦
  答

  ①如果房子已經完工，那么此時開發(fā)商破產其實對購房者來說并沒有太大的影響，因為這個時候不需要開發(fā)商在房子上有什么太大的投入了。在這種情況下購房者呢還是可以順利入住小區(qū)的，而且貸款買房的人也需要正常的去償還自己的貸款本息。但如果此時沒有辦理房產證的話，那么購房者還是要看一下政府是否出臺相應的政策，如果政府能夠集中辦理房產證就比較方便了，如果沒有，那么業(yè)主還是要自己想辦法去辦理產權證。②如果房子還沒有完全完工，雙方都沒有履行完畢合同的話，那么此時購房的人是沒有辦法享有房屋所有權的。如果說購房人已經付清所有的房款同時所購買的房子也是被排除在破產財產之外的話，那么在這種情況下，消費者是可以要求破產管理人去轉移房子所有權的，同時可以到當?shù)氐姆抗芫稚暾堊兏课莸牡怯浭掷m(xù)。