已有3個(gè)回答

• 180****3983

  您好，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，我們銀行是無(wú)法為您辦理抵押貸款的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，沒(méi)有它，我們無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)的合法性，也就無(wú)法進(jìn)行貸款審批。建議您等房產(chǎn)證辦理下來(lái)后再申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-03-19 07:56:22
• 180****7312

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和政策規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，缺少這一關(guān)鍵文件，銀行和金融機(jī)構(gòu)無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬，因此無(wú)法進(jìn)行抵押貸款操作。

  查看全文↓ 2025-03-18 22:41:58
• 158****1572

  親，房證沒(méi)下來(lái)的話(huà)，一般銀行是不給辦抵押貸款的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子的“身份證”，沒(méi)有它，銀行就沒(méi)法確認(rèn)房子是你的，也就不敢給你貸款。所以，還是等房證下來(lái)再說(shuō)吧。

  查看全文↓ 2025-03-18 17:26:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子不抵押貸款可以嗎? 房證還沒(méi)下來(lái)可以抵押貸款嗎？
  答

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)呢？下面是有錢(qián)花為您帶來(lái)的知識(shí)分享：抵押貸款有何優(yōu)勢(shì)？1.貸款金額較高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子不抵押貸款可以嗎? 房證還沒(méi)下來(lái)可以抵押貸款嗎？
  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見(jiàn)形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能抵押貸款嗎
  答

  需要房產(chǎn)證可以在銀行抵押貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么抵押貸款
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)也是可以辦理房屋抵押貸款的，像一般我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)新房，尤其是購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，都是還沒(méi)有房產(chǎn)證，所辦理房屋抵押貸款憑借的是購(gòu)房合同，在向銀行填報(bào)房屋抵押貸款申請(qǐng)的時(shí)候，一般需要提供自己的身份證收入證明以及擔(dān)保書(shū)，銀行會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后才會(huì)發(fā)放貸款，購(gòu)房人自己支付30%的首付款，剩下的貸款額度會(huì)打到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)當(dāng)中，之后每個(gè)月向銀行還款。在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，先要預(yù)估一下自己能夠承受的還款額，然后再買(mǎi)相對(duì)應(yīng)的房子，畢竟大多數(shù)的房屋抵押貸款都需要貸20年或者是30年的時(shí)間，時(shí)間是比較長(zhǎng)的，在這期間如果自己的收入發(fā)生了變化，一旦出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的房貸斷供，銀行就有可能會(huì)把房子收回。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么抵押貸款
  答

  一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)之前通常是由開(kāi)發(fā)商提供階段性的擔(dān)保，直到拿到開(kāi)發(fā)商并且辦理好抵押貸款的相關(guān)手續(xù)，也是能夠申請(qǐng)一下房屋抵押貸款的，在簽署了購(gòu)房協(xié)議之后，準(zhǔn)備好首付款就可以到銀行去申請(qǐng)貸款，雖然暫時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，但是可以提供購(gòu)房合同，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的還款能力以及個(gè)人情況進(jìn)行綜合性的評(píng)估，通過(guò)之后就會(huì)發(fā)放貸款?，F(xiàn)在銀行對(duì)于申請(qǐng)人的要求比較高，一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)人每月的月供不能夠超過(guò)總體收入的50%，而且如果說(shuō)貸款的次數(shù)比較多，其實(shí)也是很難申請(qǐng)到抵押貸款的，有些時(shí)候申請(qǐng)人所提供的抵押物，銀行并不認(rèn)可，就拿房貸來(lái)說(shuō)，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子面積太小，或者是銀行認(rèn)為房屋的剩余價(jià)值不高，經(jīng)過(guò)評(píng)估之后不足10萬(wàn)元，基本上就沒(méi)有辦法辦理貸款的申請(qǐng)。