已有6個回答

• 180****7044

  聽說買二手房要注意產權、質量、地段，還要辦過戶。具體流程不太懂，還得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-30 07:00:01
• 180****6270

  買二手房，查產權，看質量，比價格，辦過戶。

  查看全文↓ 2025-03-29 17:45:41
• 166****6760

  購買二手房，可申請房貸。需提供收入證明、征信報告等材料。利率和還款期限因個人信用和政策而異。

  查看全文↓ 2025-03-24 18:40:00
• 180****8908

  買二手房，別只看價格，產權、質量、地段一個都不能少。

  查看全文↓ 2025-03-22 13:26:44
• 166****6666

  買二手房，要實地看房，檢查水電、暖氣等設施是否正常。了解周邊環(huán)境，如交通、學校、醫(yī)院等。還要考慮房屋價格是否合理，貸款利率和還款壓力。

  查看全文↓ 2025-03-21 21:01:22
• 181****0869

  購買二手房時，需關注房屋產權清晰、無糾紛，檢查房屋結構、設施狀況，了解房屋使用年限和剩余年限。辦理過戶手續(xù)時，需準備房產證、身份證等材料，繳納相關稅費。我將為您提供專業(yè)咨詢和全程服務，確保交易安全、高效。

  查看全文↓ 2025-03-21 18:24:06

相關問題

• 問 買二手房需要注意哪些事項和手續(xù)
  答

  1. 房屋權屬清楚：買二手房首先要確認房屋的權屬狀況，買方可以查閱房屋所有權登記證明、土地使用權證明、房屋產權證明等文件，以確定業(yè)主的身份和房屋的權屬狀況。2. 房屋抵押和查封情況：查詢買方在住房公積金中心的網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，了解房屋的抵押和查封情況，以便知曉房屋是否已經被抵押或查封，以免落入陷阱。3. 房屋安全檢查：買方還應對房屋進行安全檢查，包括檢查房屋地基、墻體、屋頂、室內消防設備、給排水等，以確保房屋的安全性。4. 交易手續(xù)：買賣雙方應當辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括簽訂買賣合同、辦理房屋交易登記手續(xù)、支付購房費用等。

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• 問 出售二手房時需要注意哪些事項和手續(xù)？
  答

  從法律角度看，出售二手房需確保權屬清晰，簽訂合同明確了雙方權益和責任。在交易中，務必遵循法律程序，保護自身合法權益。

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• 問 買二手房需要注意的事項有哪些? 買二手房需要的注意事項及手續(xù)
  答

  二手房要注意些什么　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書?！　?、到房管局查驗賣方的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。　　3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書?！　?、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯?！　?、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售?！　?、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。　　7、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋?！　?、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖

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• 問 買二手房注意哪些事項和手續(xù)
  答

  1、了解買賣雙方身份：與買賣雙方當面確認身份，雙方要準備相應的身份證明文件，認真核實真實性。2、查看房屋所有權：買賣雙方應查驗出售方的房屋所有權，以確定交易雙方的權利義務。3、確認交易價款：雙方應當協(xié)商確定交易價款，并將價款納入交易合同中。4、簽訂買賣合同：雙方應當按照法律規(guī)定，制定買賣合同，將交易所有條款納入合同，并認真閱讀合同條款，確認合同內容真實有效，雙方簽字蓋章確認。5、辦理房屋交易手續(xù)：雙方應當按照法律規(guī)定，到房地產主管部門辦理房屋交易手續(xù)，由房地產主管部門出具不動產證書，交易完成。

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• 問 買二手房需要注意哪些事項? 購買二手房需要注意哪些問題？要辦理什么手續(xù)
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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