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• 130****5514

  住宅樓貸款利率較低，適合自?。簧唐贩抠J款利率高，適合投資。投資商品房時(shí)，需評(píng)估還款能力，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-04-03 23:11:51
• 185****0250

  住宅樓以居住為主，商品房涵蓋更廣，包括商業(yè)、辦公等。住宅樓價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，商品房?jī)r(jià)格波動(dòng)大，投資需關(guān)注市場(chǎng)供需變化。

  查看全文↓ 2025-04-02 19:08:26
• 134****7384

  住宅樓多指普通住宅，適合自?。簧唐贩堪ㄗ≌?、商業(yè)等，投資回報(bào)高。投資時(shí)，考慮地段、配套和市場(chǎng)需求。

  查看全文↓ 2025-04-02 16:36:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品樓和住宅樓的區(qū)別是什么啊？
  答

  住宅樓和商品樓的區(qū)別，除了用途不同，他的土地使用年限也不同，住宅是70年，商業(yè)是40年；水電的費(fèi)用也不一樣；住宅除了交物業(yè)管理費(fèi)，沒(méi)有其他費(fèi)用，店鋪還有有關(guān)部門(mén)收取的管理費(fèi)。不清楚再補(bǔ)充！

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• 問(wèn) ??什么是居民住宅?商業(yè)住宅樓和居民住宅樓的區(qū)別是什么?
  答

  商業(yè)樓和居民樓的區(qū)別只是性質(zhì)或用途不同，不能從外觀或內(nèi)部布局上區(qū)分。房屋的性質(zhì)或用途可以到房產(chǎn)局變更。也就是說(shuō)，兩者可以互相變換。當(dāng)然，將有商業(yè)潛力的居民樓變成商業(yè)樓的人有的是，但很少人會(huì)將商業(yè)樓變成居民樓，除非該地段實(shí)在是不再繁華，已失去商業(yè)價(jià)值。有的商業(yè)樓有陽(yáng)臺(tái)，就象有的居民樓沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)一樣。

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• 問(wèn) ??商業(yè)住宅怎么樣?商業(yè)住宅樓和居民住宅樓的區(qū)別是什么?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問(wèn)題。3、稅費(fèi)不同商業(yè)類稅費(fèi)要比普通住宅的高，同時(shí)維修基金所占成本價(jià)的比例也會(huì)比普通住宅的高。4、落戶問(wèn)題商業(yè)類住宅較大的問(wèn)題就是不能解決人們的落戶問(wèn)題，如果你以為只要買(mǎi)一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。5、水電費(fèi)不同商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 住宅樓和商住樓區(qū)別是什么？
  答

  一、土地性質(zhì)區(qū)別：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。二、產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別：根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權(quán)年限為70年。三、用途區(qū)別：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子（或商住）。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。四、落戶問(wèn)題區(qū)別：商業(yè)性質(zhì)不能落戶，住宅性質(zhì)可以落戶。

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• 問(wèn) 住宅房和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)住宅房就是自己住的房子，產(chǎn)權(quán)70年，可以隨便賣(mài)。商品房好像包括很多種，產(chǎn)權(quán)年限不一樣，有的還不能隨便賣(mài)。具體我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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