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• 188****6743

  過戶給子女需繳納契稅、個人所得稅等。具體比例依當?shù)卣?。建議咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2025-04-05 07:02:26
• 184****2759

  過戶給子女時，可考慮貸款。需評估房產(chǎn)價值、子女信用等。貸款利率、期限影響總費用。建議咨詢銀行，獲取個性化貸款方案。

  查看全文↓ 2025-04-04 21:22:52
• 185****0791

  商品房過戶給子女費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。具體費用取決于房產(chǎn)價值、面積、持有年限等因素。以100萬房產(chǎn)為例，過戶費用可能在1%-3%之間，即1-3萬元。

  查看全文↓ 2025-04-04 20:25:13

相關問題

• 問 ??商品房怎么過戶給子女**劃算？
  答

  一、房產(chǎn)贈與子女1、房產(chǎn)贈與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的2％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。2、房產(chǎn)贈與子女，該如何辦理？受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（5）由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權證；相關當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據(jù)。（6）贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。注意事項：在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

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• 問 交商品房應該給哪些費用
  答

  這個不是合法不合法的問題這個是您與前任房東的交接沒有交接清楚！可以追究前任房東問清楚！

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女費用要嗎? 父母房產(chǎn)過戶給子女需要多少時間
  答

  這個過戶類型為普通交易過戶；和之前的出資比例無任何關系，因為法律認為，房本是誰的名字，誰就是產(chǎn)權所有人。關于過戶：1、父親 即為賣方 身份證、房產(chǎn)證、購房發(fā)票 、買賣協(xié)議（適地方情況要求，是否網(wǎng)簽）2、你本人即買方 身份證 過戶所需費用（一般有 契稅、營業(yè)稅、個人所的稅等，因地方而定去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好咨詢和確認，確保不跑冤枉路。

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• 問 父母把房產(chǎn)過戶給子女需要多少錢?父母將房產(chǎn)過戶(買賣的方式)給子女需要多少費用？
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 房子過戶給子女費用
  答

  房子過戶給子女費用有三個：贈予費用約為報稅價的6%、公證費3%、過戶稅費3%。在贈予過戶以后，如果你們要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅需要交報稅價的20%，所以房子不建議采用贈予過戶的形式。房子建議采用買賣過戶，換句話說是直接由父母轉讓房產(chǎn)給子女。稅費約為報稅價的8%，賣方：個人所得稅的1%，房產(chǎn)證大于5年的免，營業(yè)稅的5.5%，房產(chǎn)證大于5年的免。買方：契稅的1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上說的稅點均按小于144平方米的普通住宅來計算。買賣過戶，如果房產(chǎn)證過五年是不用交個稅，只需要交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，所以總共1.8%左右。房屋過戶指的是房屋所有權轉移登記，按照我國不動產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因為買賣、設定抵押權等情況下來申請不動產(chǎn)登記的，應由當事人雙方共同申請，到不動產(chǎn)登記機構辦公場所去申請。這項業(yè)務在辦理的時候，需看所有權變動的原因，假如是基于買賣，那就需要雙方共同申請，提交相關買賣合同書，身份證明等材料，假如申請人本人無法到場，可以委托他的代理人。