已有5個回答

• 158****1657

  買房貸款時，房產(chǎn)證確實需要抵押給銀行。這是為了保障銀行的貸款安全。作為房貸顧問，我建議您在貸款前詳細了解相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-17 10:48:12
• 181****4721

  買房貸款，房產(chǎn)證得給銀行保管，就像你借朋友錢，得把手機押他那兒一樣。不過別擔(dān)心，按時還錢，房子還是你的。

  查看全文↓ 2025-04-15 18:16:38
• 188****8454

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，購房貸款時，房產(chǎn)證需抵押給銀行，以保障銀行債權(quán)。這是銀行風(fēng)險控制的重要手段，也是購房者履行還款義務(wù)的法律約束。

  查看全文↓ 2025-04-11 11:53:25
• 133****2097

  對的，貸款買房后，房產(chǎn)證要抵押給銀行。這樣銀行才放心借錢給你。記得按時還款，不然房子可能被銀行收走哦。

  查看全文↓ 2025-04-10 22:15:25
• 185****2403

  是的，買房貸款后房產(chǎn)證需要抵押給銀行。這是銀行控制風(fēng)險的一種方式，確保貸款安全。作為投資者，我建議在貸款前了解清楚所有條款，包括抵押要求。

  查看全文↓ 2025-04-10 17:33:20

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪?需要抵押在銀行嗎?
  答

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。

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• 問 貸款買房銀行要抵押什么?貸款買房后房產(chǎn)證原件必須抵押在銀行嗎？
  答

  銀行抵押的是你的房產(chǎn)證,按照道理來說,購房合同應(yīng)該簽五到六份,各個部門都需要一份,現(xiàn)在你的合同沒有的話,可以找到原始合同復(fù)印一份,再加蓋一個"與原件相同"的章,也可以.辦理他項權(quán)證銀行之所以需要購房合同,是因為你的房產(chǎn)證沒有這么快下來,如果房產(chǎn)證下來的話,只要辦一個他項權(quán)證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來了.

  全部3個回答>
• 問 貸款買房時房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？
  答

  需要，貸款還清后解押。

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• 問 ??買新房貸款需要房產(chǎn)證抵押在銀行嗎？
  答

  一、房產(chǎn)證需不需要抵押在銀行一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項都做好以后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。二、什么時候能拿到房產(chǎn)證根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 貸款買房，房產(chǎn)證抵押在銀行嗎
  答

  各大銀行的規(guī)定是不一樣的，有的銀行抵押房產(chǎn)證，有的銀行則不需要抵押房產(chǎn)證。但是如果辦理過抵押登記手續(xù)，房貸余額未結(jié)清，不管房產(chǎn)證是在銀行還是借款人手里，都顯示在押狀態(tài)的，抵押狀態(tài)的房子不可以進行買賣和過戶?，F(xiàn)在貸款買房房產(chǎn)證是不需要抵押給銀行的，因為在辦理房產(chǎn)抵押登記后，銀行持有的是房屋他項權(quán)證，買受人收執(zhí)的是房屋所有權(quán)證。兩個是不一樣的。房產(chǎn)證都是房地產(chǎn)管理中心開具，貸款買房是把資料提交給銀行后，銀行就會放款給開發(fā)商，那時購房合同和房產(chǎn)證也會同時轉(zhuǎn)移到貸款銀行，讓銀行代為保管。不動產(chǎn)登記申請表可以在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，也可以直接去登記中心領(lǐng)取。申請表填寫完是需要開發(fā)商簽字蓋章的，有的開發(fā)商會準(zhǔn)備現(xiàn)成的蓋好章的表格，領(lǐng)取填寫即可。