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提前還清抵押貸款是違約行為。銀行將根據(jù)償款金額的3%至5%收取預(yù)付款違約金，這也被稱為罰息提早還款利息。違約金率通常按5%計(jì)算，即：違約金=提前還款額= 5.5%。提前償還抵押貸款時(shí)，上次還款剩余本金的算法保持不變。該算法仍然是：利息=上一次還款剩余本金+月利率30 *還清實(shí)際日數(shù)。
全部3個(gè)回答>房貸沒(méi)還完的房子可以抵押貸款嗎？
185****9462 | 2025-05-28 18:12:29
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問(wèn) 房貸沒(méi)還完的房子可以抵押貸款嗎答
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答
有貸款未還清能否再申請(qǐng)貸款，具體要看申請(qǐng)人目前的經(jīng)濟(jì)情況。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人再次申請(qǐng)貸款，貸款公司會(huì)看重申請(qǐng)人先前的信用記錄好不好。若個(gè)人先前的還款記錄不好，則不能再申請(qǐng)貸款?！ ⊥瑫r(shí)要再申請(qǐng)貸款，貸款公司也會(huì)查看申請(qǐng)人有沒(méi)有足夠的還款能力。一般申請(qǐng)貸款，個(gè)人月還款的額度不能超過(guò)50%，而一旦超過(guò)了這個(gè)額度，就表示申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力。當(dāng)然，若個(gè)人的收入較高，這個(gè)百分比就越高。 所以，有貸款未還清若想要再申請(qǐng)貸款，就要求申請(qǐng)人有良好的信用記錄，而且有足夠的還款能力，目前有穩(wěn)定的工作和收入才好申請(qǐng)。
全部4個(gè)回答> -
答
可以再次貸款，去銀行申請(qǐng)房屋二次抵押貸款。**好在同一家銀行申請(qǐng)，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過(guò)。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產(chǎn)二次抵押時(shí)，市值時(shí)100萬(wàn)，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬(wàn)未還，那么，你只能貸：100萬(wàn)*70%-50萬(wàn)=20萬(wàn)。擴(kuò)展資料抵押條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
全部3個(gè)回答> -
答
貸款未還清的房子有些銀行是可以用來(lái)抵押的，具體的方式有以下兩種：1、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。2、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個(gè)條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸沒(méi)還完的房子能抵押貸款嗎？答
我聽(tīng)說(shuō)好像可以，但具體還得看銀行怎么說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)挺復(fù)雜的，得去銀行問(wèn)問(wèn)。
全部6個(gè)回答> -
答
房貸還沒(méi)有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請(qǐng)抵押貸款； 參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料： 需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告等。
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