相關(guān)問題

• 問 ??房貸還款方式可以中途更改嗎?房貸還款方式如何更改?
  答

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 還款方式可以更改嗎
  答

  通常情況下還款的方式是不能改變的，不同的銀行規(guī)定也會有一些差別，但是當(dāng)初貸款合同上已經(jīng)明確約定了還款方式，想更改的話手續(xù)會比較復(fù)雜，大部分的銀行都不愿意花費(fèi)這樣的精力。目前常見的還款方式有兩種，分別為等額本金以及等額本息，這兩種還款的方式適合的人群也是不一樣的，如果經(jīng)濟(jì)狀況良好的人群，選擇等額本金還款方式，可以節(jié)省一部分的利息，而經(jīng)濟(jì)狀況一般的人群選擇等額本息的還款方式，壓力會更小一些，但是所還的利息會更多一些。大部分時候，貸款人想要更改還款方式，銀行都會建議貸款人進(jìn)行提前還款，提前還款其實(shí)也有兩種方式，一種是部分提前還款，一種是全額提前還款，其中部分提前還款有兩種情況：1、月供不變，縮短還款時間，這種方式能夠節(jié)省一部分的利息。2、月供減少，還款時間不變，這種方式能夠降低自身還款的壓力。不過在決定進(jìn)行提前還款之前，還是要先和銀行進(jìn)行溝通，因?yàn)橛行┿y行在貸款還款的一段時間內(nèi)提前還款會收取一定的違約金，如果違約金比較高昂的情況下，那么就不值得提前還款。

• 問 房貸還款方式可以更改嗎
  答

  等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，還款方式若已經(jīng)確定的話，一般很難更改，在房貸還沒有批款下來時候，可以跟銀行房申請還貸方式，但決定權(quán)在銀行。一般更改多久審批下來取決于銀行工作人員的工作效率。房貸審批一般需要22-25個工作日。等額本息和等額本金兩者區(qū)別在：等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財(cái)，可以更好的“以錢養(yǎng)錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。等額本息還款法是先計(jì)算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個月。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+剩余未歸還本金×每月利率。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財(cái)?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負(fù)擔(dān)越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。

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• 問 房貸還款方式可以更改嗎？
  答

  房貸還款方式的更改是可行的，但需遵循合同約定和銀行政策。更改前，務(wù)必審閱合同條款，了解可能涉及的法律后果，包括但不限于罰金、利率調(diào)整等。建議在專業(yè)法律顧問的協(xié)助下進(jìn)行，以保護(hù)您的權(quán)益。

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• 問 房貸還款方式可以更改嗎
  答

  根據(jù)合同法規(guī)定，房貸還款方式的更改需要雙方協(xié)商一致。銀行作為貸款方，有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，決定是否同意更改還款方式。建議借款人與銀行充分溝通，依法維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 ??房貸的還款方式可以更改嗎？想更改房貸的還款方式要怎么更改呢？
  答

  可以變更還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續(xù)，很簡單。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式。等額本金和等額本息；樓主所說的每個月固定金額的方式就是等額本息方式，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少。**后一個月的還款額只有本金。

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