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• 133****0387

  樓面裂縫可能影響房屋價值和貸款審批。建議先修復裂縫，再申請貸款。如貸款已批，可考慮用貸款資金修復。修復后，房屋價值提升，有利于貸款審批。

  查看全文↓ 2025-04-17 10:23:43
• 188****5471

  樓面裂縫處理需考慮成本和效果。小裂縫修補成本較低，大裂縫可能需要加固。從投資回報角度看，及時修復裂縫可避免房屋貶值，維護資產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-04-14 10:56:12
• 155****0877

  根據(jù)《建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》，樓面裂縫屬于建筑工程質(zhì)量問題。開發(fā)商應承擔修復責任。購房者可要求開發(fā)商修復或賠償。如開發(fā)商不履行，可向住建部門投訴。

  查看全文↓ 2025-04-12 23:17:42
• 184****2196

  樓面裂縫影響居住安全，要重視。找專業(yè)檢測，確定裂縫原因。如果是小裂縫，可以自己修補；大裂縫要請專業(yè)施工隊。平時注意保養(yǎng)，避免裂縫擴大。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:32:29
• 151****9793

  樓面裂縫處理要快，先找專業(yè)檢測，確定裂縫類型。若是結(jié)構性裂縫，需加固修復；非結(jié)構性裂縫，可局部修補。投資時，注意建筑質(zhì)量，避免后期成本增加。

  查看全文↓ 2025-04-11 19:53:53

相關問題

• 問 房屋出現(xiàn)裂縫應該如何處理？應該聯(lián)系哪個部門？
  答

  裂縫輕微可自行修補，嚴重則需專業(yè)評估。

  全部5個回答>
• 問 房屋裂縫如何修補?房屋裂縫如何處理？
  答

  一、磚墻裂縫的種類磚結(jié)構中裂縫一般有如下幾種大類 1、由于溫度所造成的裂縫 2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫 3、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫 4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫 5、非結(jié)構性裂縫（粉刷層龜裂）二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構加固。由于基礎不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構件與房屋結(jié)構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。三、提高墻體強度的裂縫修補方法提高墻體強度的裂縫修補方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成，分為1號漿和2號漿。1號漿用于磚墻裂縫很小時，此時水玻璃砂漿不易灌嚴，可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi)，形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用于墻體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 107膠聚合水泥漿，是用425號普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的，是為增強水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時間，但摻入量越大，強度會相應降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。當裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。上述兩種灌漿修補磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補磚墻裂縫，設備簡單、施工方便，價錢便宜，修補后砌體經(jīng)試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重復出現(xiàn)。四、非結(jié)構性裂縫的處理建筑物常見的非結(jié)構性裂縫主要是外墻面龜裂，外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細、很淺，只發(fā)生在面層；該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現(xiàn)象。龜裂影響美觀，如進一步發(fā)展，有的則可能引起外墻滲水，影響住戶使用。對于已出現(xiàn)的非結(jié)構性裂縫，一般可采用厚質(zhì)的外墻涂料進行復蓋處理。抹灰外墻龜裂防治措施一嚴格使用抹灰材料 1、黃砂。

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• 問 ??裝修好的房子墻體裂縫應該如何處理？
  答

  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆；如果是墻體開裂的縫不會是細小的，而且是比較重比較深的，墻體開裂不嚴重的話可以在基層貼紙或纖維布；如果不是墻體開裂的話就是漆的裂，刷完以后不要通風太厲害，如果是兩種材質(zhì)的結(jié)合地方開裂是沒有辦法的。

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• 問 房子地面有裂縫如何處理
  答

  "你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在干縮的過程產(chǎn)生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?2.要看裂縫的總長度，假如是在規(guī)范內(nèi)的,開發(fā)商是不會理會的.3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質(zhì)檢部門來查看，**好還是請專業(yè)人士先去看一下。"

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• 問 房子出現(xiàn)裂縫該如何處理？
  答

  聽說裂縫可能是大問題，最好找專家看看，別急著住進去。

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