已有4個(gè)回答

• 134****9897

  我聽說竣工備案表很重要，好像是交房時(shí)必須要有的，不然房子可能有問題。

  查看全文↓ 2025-04-26 19:32:17
• 150****4261

  根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，竣工備案表是交房的法定條件，影響房屋合法性和交易安全。

  查看全文↓ 2025-04-24 15:54:34
• 185****9562

  竣工備案表？那是必須的啊，就像吃飯得有筷子，不然怎么夾菜？

  查看全文↓ 2025-04-23 21:33:36
• 150****7751

  竣工備案表是交房的必要條件。作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，沒有備案表，房子就不具備合法交付條件，影響后續(xù)交易和產(chǎn)權(quán)辦理。

  查看全文↓ 2025-04-23 18:53:33

相關(guān)問題

• 問 兩書一表是交房必要條件么
  答

  兩書一表是交房的必要條件。根據(jù)相關(guān)的法律條例，開發(fā)商在向業(yè)主交付房屋時(shí)，需要提供向購房者提供《住所質(zhì)量保證書》、《住所使用說明書》和《竣工檢驗(yàn)存案表》。缺少其中任何一項(xiàng)，購房者均可以拒絕收房。而且這些證明都具備有法律效力，開發(fā)商需要遵循質(zhì)量保證書上的要求，承擔(dān)維修和補(bǔ)修的責(zé)任，如果沒有這些證明，不僅影響后續(xù)的房產(chǎn)證辦理，同時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量也沒有保障。在收房時(shí)，尤其是涉及到精裝房，驗(yàn)收要更為細(xì)致，而且因?yàn)闃I(yè)主對(duì)于裝修的細(xì)節(jié)和價(jià)格并不了解，所以常常會(huì)存在與樣板房不同的情況出現(xiàn)。所以與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，除了要求開發(fā)商要將展示的精裝樣板房保留之外，對(duì)于各種材料的質(zhì)量也要有所保障，并且將違約責(zé)任寫在合同當(dāng)中。

• 問 交房必要條件有哪些？ 交房時(shí)需要具備哪些條件？
  答

  《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?！犊⒐を?yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。2. 《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3. 《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》6. 實(shí)測面積登記表特別提示：1. 只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對(duì)這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。

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• 問 無竣工備案表強(qiáng)行交房
  答

  房屋沒有備案，就不能辦理房產(chǎn)證，所以《竣工驗(yàn)收備案表》的重要性可想而知，但現(xiàn)在房地產(chǎn)的潛規(guī)則都這樣，要想等備案再交房，全國都沒有一家開發(fā)商能做到，所以是否同意交房，就看你自己怎么考慮了。《單位工程竣工驗(yàn)收證明書》只是交檔案館資料和質(zhì)檢站的中間文件，根本沒有用，只要不差這些單位的錢，蓋章很容易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樂山申請公積金轉(zhuǎn)貸的必要條件是?
  答

  申請公積金轉(zhuǎn)貸的必要條件 1、參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金。 2、購房時(shí)申請了銀行住房貸款，現(xiàn)貸款銀行同意申請人提前償還貸款。 3、住房已竣工交付使用，具備辦理住房抵押鑒證條件；或是公積金合作項(xiàng)目，開發(fā)商并愿意為其提供期間擔(dān)保。 4、同意與樂山市住房公積金管理中心簽定《個(gè)人履約保證書》，并自愿按《個(gè)人履約保證書》約定的條款執(zhí)行。 5、申請轉(zhuǎn)貸款的金額不得超過在銀行已貸款本金的余額（即：在銀行的貸款總額減去貸款人已歸還的本金；但銀行已貸款本金的余額如果高于當(dāng)前公積金**高貸款額度的，只能執(zhí)行公積金的**高貸款額度）。 6、申請公積金轉(zhuǎn)貸的，亦需執(zhí)行差別化貸款政策。但申請轉(zhuǎn)貸款的住房，不重復(fù)計(jì)算購房套數(shù)（即：該套住房系首套住房的，申請轉(zhuǎn)貸后，仍按首套房貸政策執(zhí)行利率；該套住房系第二套住房的，申請轉(zhuǎn)貸后，仍按第二套房貸政策執(zhí)行利率）。

• 問 沒有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗(yàn)收并且無法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門對(duì)于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強(qiáng)制交付使用開發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時(shí)需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時(shí)候會(huì)給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。