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• 181****4425

  找驗房師，我一般會通過房產(chǎn)中介或者朋友推薦。他們推薦的驗房師經(jīng)驗豐富，值得信賴。

  查看全文↓ 2025-04-17 10:34:27
• 188****3350

  精裝房驗房師，可以咨詢銀行合作的房產(chǎn)中介，他們通常有合作的驗房師資源，能提供專業(yè)服務。

  查看全文↓ 2025-04-15 12:30:58
• 158****5433

  找驗房師？簡單，網(wǎng)上一搜一大把，或者問問那些買房的老手，他們肯定有經(jīng)驗。

  查看全文↓ 2025-04-12 11:07:26
• 185****3293

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，購房者可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)尋找專業(yè)的驗房師。此外，一些在線房產(chǎn)平臺也提供此類服務，建議選擇有資質(zhì)的驗房師，以保障權益。

  查看全文↓ 2025-04-11 23:33:57
• 155****3163

  找精裝房驗房師，可以上房產(chǎn)網(wǎng)站或者APP，很多都有專業(yè)驗房服務。也可以問問身邊買房的朋友，他們可能有推薦。

  查看全文↓ 2025-04-11 23:27:51

相關問題

• 問 ??驗房師哪里找?驗房有必要找驗房師嗎?
  答

  現(xiàn)在一般業(yè)主去收樓都會找驗房師，這樣通過驗房師專業(yè)的查驗，相當于給自己的房屋做一次詳細的體檢，在收樓前將問題查驗出來，然后進行整改。我上次是火眼金睛驗房查驗的，通過查驗，發(fā)現(xiàn)了不少問題，覺得這錢花得值。

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• 問 ??驗房師哪里找?驗房師有哪些作用呢?
  答

  驗房時交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的，現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費標準。什么是驗房師？驗房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同，來利用房屋驗收相關知識、專業(yè)工具及技術等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。驗房師的價格現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質(zhì)量不過關的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴大，當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。雖然驗房師掌握著專業(yè)的驗房知識與技術，對業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當大的幫助，但是現(xiàn)在國內(nèi)的驗房師行業(yè)還不成熟，驗房師的資質(zhì)、技術等參差不齊，口碑也是有好有壞。當然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術有關。驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。1、毛坯房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費350元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費700元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元/平米收費。2、全裝修房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費1200元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元/平米收費。雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 ??驗房師哪里找？驗房師有哪些作用呢？
  答

  雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 驗房師哪里找，業(yè)主有必要請驗房師驗房嗎？
  答

  　如果不知道驗房的步驟，有必要找一個專門的驗房師，以免驗房時候有遺漏的地方?！　◎灧孔⒁馐马棧骸　γ?、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。　　屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可?！　〉孛?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題?！　〖毠?jié)檢查　　大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。

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• 問 ??驗房師哪里找？業(yè)主有必要請驗房師驗房嗎?
  答

  　如果不知道驗房的步驟，有必要找一個專門的驗房師，以免驗房時候有遺漏的地方?！　◎灧孔⒁馐马棧骸　γ?、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格?！　∥蓓?、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可?！　〉孛?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題?！　〖毠?jié)檢查　　大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的?！　￠T窗1、檢查門窗的強度2、檢查窗的功能:a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。d.門窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里?！　‰娐?、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。　　水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見?！　∪細夤苈啡細獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。　　驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏?！　◎灩艿肋@里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏?！　∽⒁馐马棥　⌒√崾荆旱入娢槐Ｗo裝置，主要是對廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進行漏電保護。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，（線要求不小于4平方）跟不銹鋼管接上后接到這個盒子里，防止由于潮氣帶出來的漏電，起到保護作用。在高級裝修里都是強制規(guī)定的，家裝里幾乎所有人都沒有注意到這點，再比如鑄鐵浴缸底下都有個螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。　　正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭

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