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• 134****3671

  我買過幾套房，一梯一戶的公攤面積一般在10%-20%。選房時，我會特別關注公攤面積，因為它直接影響實際使用面積。建議購房者仔細查看合同，了解公攤面積的具體數(shù)值和計算方法。

  查看全文↓ 2025-04-19 14:21:56
• 188****7949

  一梯一戶的公攤面積會影響實際使用面積和貸款額度。建議購房者在貸款前詳細了解公攤面積比例，并咨詢銀行關于貸款額度、利率等相關問題，以合理規(guī)劃購房資金。

  查看全文↓ 2025-04-18 21:31:17
• 180****0468

  一梯一戶公攤面積通常占總建筑面積的10%-20%。具體數(shù)值受項目設計、規(guī)劃等因素影響。近年來，隨著建筑技術進步和政策規(guī)范，公攤面積比例趨于合理化。

  查看全文↓ 2025-04-14 15:49:23
• 166****9822

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，一梯一戶的公攤面積包括電梯井、樓梯間等公共部分。具體比例因項目而異，但通常在10%-20%之間。開發(fā)商需在銷售合同中明確公攤面積的具體數(shù)值和計算方法。

  查看全文↓ 2025-04-13 22:37:13
• 188****3907

  一梯一戶的公攤面積通常包括電梯井、樓梯間、走廊、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道等。具體數(shù)值因建筑設計和規(guī)劃不同而有所差異，但一般占總建筑面積的10%-20%。例如，100平米的住宅，公攤面積可能在10-20平米之間。具體數(shù)值需參考開發(fā)商提供的公攤面積比例或相關文件。

  查看全文↓ 2025-04-13 21:49:45

相關問題

• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購買房屋的類型有一定的關系，對于目前比較常見的高層住宅，公攤面積一般是在15%-25%之間，越是高檔的樓盤，公攤面積也會越大，除了和自身的住房面積有關系之外，小區(qū)的公共活動區(qū)域以及相關的配套設施越多，公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū)，因為電梯數(shù)量的增加，也會導致公攤面積的加多。不同層高的住房，公攤面積也有著較大的區(qū)別，多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類型，對于擁有電梯式的板式小高層，公攤面積在15%-20%之間。對于高層住宅屬于公攤面積比較多的類型，在20%~30%之間。在這個范圍之內的公攤面積都屬于正常的范疇，如果公攤面積過小，會影響日后的居住舒適度和便利性。

• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般占到總面積的30%左右，當前一梯一戶已經(jīng)屬于非普通住宅式的住房類型，所以一戶人家享有的公共面積就會比較多，公攤也就成為了比較高的住房類別，特別是針對于一些高檔小區(qū)，因為小區(qū)的面積比較多，再加上公共使用的設施比較全面，有一些樓盤的公攤會達到35%。公攤對于我們在日后居住時會有著較多地影響，一味追求公攤減少，會影響居住的舒適度。一梯一戶是指一層樓只有一戶人家，不僅能夠保證住戶的個人隱私，而且在居住起來會非常的舒適，特別是一些在城市中心的住房，不僅僅是房子的類別，南北通透，擁有著較好的采光不用和其他住戶共享空間，提高了電梯的占用率。缺點就是會增加購房成本，需要選擇知名度比較好的樓盤。

• 問 一梯一戶143公攤面積是多少
  答

  根據(jù)2020年的政策 ，如果是高層住宅的話，一廳一戶143平方米的公攤面積一般在30~36左右，尤其像是高層住宅，公攤面積一般是在15~25%之間，越高檔的小區(qū)，公攤面積也會越大，主要是因為樓梯間以及公共使用的部分區(qū)域有所增加而導致的。對于業(yè)主來說，不要一味看重公攤面積，因為越大的公攤面積代表環(huán)境越舒適，尤其像是一梯一戶的住宅來說，一般都已經(jīng)屬于高端小區(qū)，所以整體綠化以及公共使用設施的部分也就越多。對于公攤來說，6層以下的住宅公攤的比例是**少的，在5%~10%之間。帶有電梯的高層住宅公攤面積是**高的，但一般來說也不會超過30%。公攤包含有電梯間，配電室，綠化區(qū)域以及門廳等等，所有是共同業(yè)主使用的區(qū)域，都要計算在公攤當中。所以所購買房屋的建筑面積越大，所公攤的面積也就越大，公攤的面積會在購房合同或者是房產(chǎn)證上體現(xiàn)。

• 問 一梯三戶的公攤面積一般是多少？
  答

  公攤面積影響房貸計算，一梯三戶的公攤面積一般在10%-20%。具體數(shù)值需根據(jù)項目情況確定，建議咨詢開發(fā)商或查看規(guī)劃文件。

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• 問 一梯一戶的公攤一般有多少？
  答

  我聽說一梯一戶公攤大概10%-20%。具體還得看項目，多問問，別被忽悠了。

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