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• 131****7039

  在房貸審批中，我們通常以產權面積為準。實際面積與產權面積相差不大，不影響貸款。但若差異顯著，可能需重新評估房產價值，影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-04-18 23:34:45
• 166****8987

  根據《房產測量規(guī)范》，產權面積與實際面積允許有±3%的誤差。超過此范圍，購房者可要求開發(fā)商解釋或補償。政策旨在保護消費者權益，確保交易公平。

  查看全文↓ 2025-04-17 23:06:51
• 181****5814

  作為房產投資者，產權面積與實際面積相差3%以內算正常。超過這個范圍，可能存在測量誤差或開發(fā)商問題，需仔細核查。

  查看全文↓ 2025-04-17 22:54:38

相關問題

• 問 房產測繪面積誤差多少算正常？
  答

  　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 房產證上面積和實際面積相差多少才合適呢？
  答

  1-房產證面積=房屋建筑面積+公攤面積；2-房屋建筑面積=套內面積+墻體面積；3-你自己測量20平左右，再加上墻體面積后估計就有28平左右，小戶型公攤大很正常。

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• 問 ?? 房產證上面積和實際面積相差多少才合適呢？
  答

  根據有關規(guī)定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算房款;(二)面積誤差比值超出3%，購房人可要求退房。開發(fā)商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差值超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。根據你的情況，你可以不買，要求退方退還誠意金

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• 問 我買了套房子，感覺使用面積和建筑面積相差的有點大。有沒有什么關于建筑面積和使用面積之間不能相差多少的說法？使用面積和建筑面積相差多少正常？
  答

  高層塔樓的使用率是72-75%，高層板樓的使用率是78-80%，多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比，其中建筑面積等于套內建筑面積(套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。

• 問 建筑面積和套內面積通常相差多少？
  答

  聽說建筑面積和套內面積會有些差距，大概是10%到20%吧。具體我也不太清楚，但選房時還是得多留心，別被數字迷惑了。

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