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• 134****0607

  房屋產(chǎn)權(quán)可以抵押給個(gè)人，但必須依法辦理抵押登記。抵押期間，房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生糾紛，需依法解決，保護(hù)雙方合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-17 10:35:13
• 133****7935

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以抵押給個(gè)人。但需注意，抵押行為需符合法律規(guī)定，辦理抵押登記，確保雙方權(quán)益。同時(shí)，抵押期間房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳袷叵嚓P(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-04-16 22:05:18
• 184****8620

  可以的，房屋產(chǎn)權(quán)可以抵押給個(gè)人。就像借錢(qián)一樣，你把房子作為抵押，別人借錢(qián)給你。但記得，抵押后房子就不能隨意買(mǎi)賣(mài)了，要保護(hù)好自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-16 14:19:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋可以抵押給個(gè)人嗎？
  答

  我買(mǎi)房時(shí)也考慮過(guò)抵押給個(gè)人，但最終還是選擇了銀行。個(gè)人抵押雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但風(fēng)險(xiǎn)也大，萬(wàn)一對(duì)方不還錢(qián)，房子就可能要不回來(lái)。還是銀行更穩(wěn)妥些。

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• 問(wèn) ??期房可以抵押給個(gè)人嗎？
  答

  期房可以抵押?jiǎn)峥梢缘盅骸Ｆ诜康慕榻B人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。期房是可以抵押的。具體流程如下：第一、辦理商品房預(yù)售登記開(kāi)發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號(hào)應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號(hào)。第二、辦理商品房預(yù)售合同登記期房買(mǎi)賣(mài)雙方簽約時(shí)，應(yīng)使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預(yù)售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)，由預(yù)售方持預(yù)售合同到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科申請(qǐng)登記，經(jīng)審查加蓋登記專(zhuān)章，準(zhǔn)予登記后生效，副本一份由市房管局備案。第三、辦理貸款抵押登記抵押當(dāng)事人及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位三方須持已生效的商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同原件、預(yù)付款憑證及其他證明、證件，到市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù)，經(jīng)審查核準(zhǔn)后，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書(shū)》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，并通知貸款銀行、抵押人。

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• 問(wèn) 房子可以抵押給個(gè)人嗎？
  答

  房產(chǎn)可以抵押給個(gè)人，但必須簽訂書(shū)面抵押合同，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，否則抵押權(quán)不成立。同時(shí)，抵押合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則合同無(wú)效。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何抵押? 小產(chǎn)權(quán)房可以抵押給個(gè)人嗎?
  答

  由于小產(chǎn)權(quán)房使用的土地是集體的，由于它不允許到房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，所以它是不可以作為商品房抵押的。

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• 問(wèn) 房屋可以質(zhì)押?jiǎn)? 房產(chǎn)可抵押給個(gè)人嗎
  答

  目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢(qián)，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢(qián)給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。若是申請(qǐng)者無(wú)法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。一來(lái)可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來(lái)房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過(guò)程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。

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