已有4個(gè)回答

• 180****7448

  拍賣房產(chǎn)可購買，但需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-04-21 22:44:49
• 151****6165

  拍賣房產(chǎn)可購買，但需審查拍賣公告、房產(chǎn)權(quán)屬等，確保合法合規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-18 12:53:57
• 188****1545

  根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，拍賣房產(chǎn)是合法的。但需注意，拍賣房產(chǎn)可能存在權(quán)屬不清、稅費(fèi)未繳等問題，購買前應(yīng)充分調(diào)查。

  查看全文↓ 2025-04-17 21:51:07
• 155****6080

  可以購買，但要仔細(xì)審查房產(chǎn)狀況和拍賣流程，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-17 19:19:44

相關(guān)問題

• 問 購買拍賣房
  答

  你好！ 要辦理過戶手續(xù)，自己辦！首先，競買者若看到滿意的拍賣房，在向舉辦拍賣會(huì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)交付定金后，即可與之預(yù)約登記看房。 同一般購房者選購房屋的程序一樣，競買者看房，應(yīng)事先查閱有關(guān)資料，了解房子的產(chǎn)權(quán)情況，包括使用年限、權(quán)屬、稅費(fèi)等，以獲知房屋目前的市場價(jià)值。 其次，實(shí)地察看時(shí)，要掌握地段、交通、配套、環(huán)境、物業(yè)管理、樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)等諸多情況，從而可大致掂量出房子的“分量”。有條件的話，就要多去現(xiàn)場觀察。尤其下雨天，可看出房屋是否存在滲漏等現(xiàn)象。此外，要查看房子里是否還有動(dòng)產(chǎn)。若有，就要盡快弄清這些動(dòng)產(chǎn)和物業(yè)拍賣的關(guān)系，總之謹(jǐn)慎為上。 注意要點(diǎn) 由于買房是一筆數(shù)額巨大的交易，因此，如何才能減少與規(guī)避競買風(fēng)險(xiǎn)，是很多參加房產(chǎn)拍賣的競買者，甚為關(guān)心的問題。 雖然目前有關(guān)機(jī)構(gòu)在拍賣服務(wù)中，通過與銀行合作，開辦了按揭付款等項(xiàng)目，以使更多競買者得以受惠。但就競買者自身而言，也應(yīng)當(dāng)提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識，保障自身利益。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的建議，購房者投資購買“拍賣房產(chǎn)”，特別要注意以下幾點(diǎn)： 首先，房產(chǎn)拍賣會(huì)舉辦前期，大多是由拍賣機(jī)構(gòu)在媒體上做公告。但這種獲取信息的方式并不保險(xiǎn)，許多買家往往會(huì)因?yàn)闆]有及時(shí)看到信息而錯(cuò)失良機(jī)，因此平時(shí)要多加留意。 其次，不管能否看到房子，競買者在競價(jià)前，應(yīng)盡量到相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢有關(guān)的拍賣資料，記錄好拍賣委托書、評估報(bào)告、電腦記錄等內(nèi)容。 此外，競買者要對目標(biāo)房屋周邊同檔次物業(yè)的價(jià)位，進(jìn)行比較了解。根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)承受能力，確定對房子的心理價(jià)位期望值。因?yàn)橛械母傎I者自我控制力不強(qiáng)，容易沖動(dòng)。等到不知不覺中，拍賣價(jià)已經(jīng)超出市場價(jià)格，后悔就晚矣。一旦悔約，所交保證金就將被罰掉。 再有，想做房產(chǎn)拍賣的買房者，當(dāng)具備一定的資金實(shí)力。因?yàn)椋慌姆慨a(chǎn)一般要求一次性付款。若有特殊情況無法一次全部付清，一定要事先與拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)商，以免日后產(chǎn)生麻煩。另外，在拍賣現(xiàn)場競價(jià)時(shí)，要考慮到支付傭金的因素。比如競拍成功后，需交納房子成交額的5%給拍賣機(jī)構(gòu)做傭金。而且，若競買未成功，保證金也是不退的，這一點(diǎn)亦需心中有數(shù)。

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• 問 購買拍賣房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購買拍賣房產(chǎn)時(shí)，買家需注意法律風(fēng)險(xiǎn)。拍賣房產(chǎn)可能存在未披露的債務(wù)、抵押或產(chǎn)權(quán)問題。建議買家在拍賣前，委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查，以保護(hù)自身權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)問題，買家有權(quán)撤銷交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問 淘寶拍賣房產(chǎn)可以買嗎
  答

  淘寶拍賣房產(chǎn)可以買，因?yàn)樘詫毶纤馁u的房產(chǎn)一般都是各地法院查封強(qiáng)制執(zhí)行的房子，手續(xù)上是沒有問題的，拍賣成功之后也會(huì)由法院協(xié)助辦理過戶手續(xù)的。至于房子戶型之類的問題，一般會(huì)在開盤前法院組織參加競拍的人實(shí)地看房。參與司法競拍的話要交一筆押金，拍賣成交后需要在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將全款匯入指定的賬戶，注意司法拍賣是付全款，如果拍到手又不要，押金概不退。購房者需要了解原房主情況和房產(chǎn)的現(xiàn)狀，以及房產(chǎn)的性質(zhì)，因?yàn)樵孔】赡軙?huì)涉及到很多的債務(wù)問題，可能會(huì)返回來鬧事找麻煩，房子也很可能存在建筑瑕疵，而法院對房子的瑕疵是不擔(dān)責(zé)的。再就是包括土地的出讓性質(zhì)，使用年限，是否辦理過不動(dòng)產(chǎn)證，稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。

• 問 購買拍賣房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  購買拍賣房產(chǎn)時(shí)，稅費(fèi)會(huì)影響您的貸款額度和月供。建議在申請貸款前，先了解清楚所需繳納的稅費(fèi)，以便準(zhǔn)確評估您的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買司法拍賣房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購買司法拍賣房產(chǎn)，需注意房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)、稅費(fèi)等法律風(fēng)險(xiǎn)。建議購房者委托專業(yè)律師，對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，評估風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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