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• 151****5542

  商品房交付應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商需提供竣工驗(yàn)收備案表等文件，保障購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-21 23:31:36
• 180****0435

  交付商品房時(shí)，需確保開(kāi)發(fā)商已取得竣工驗(yàn)收備案表，以免影響貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2025-04-18 23:12:22
• 133****6753

  交付商品房，就是開(kāi)發(fā)商把鑰匙交給你，但別忘了，合同里寫(xiě)清楚了才算數(shù)。

  查看全文↓ 2025-04-17 23:06:37
• 184****5972

  商品房交付以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)，合同中應(yīng)明確交付條件、時(shí)間等。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需取得竣工驗(yàn)收備案表后，方可交付使用。

  查看全文↓ 2025-04-17 22:55:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房坐向以什么為準(zhǔn)
  答

  如果你是單元小區(qū)，當(dāng)然以所在棟房子的座向?yàn)闇?zhǔn)，但要是這棟房子太高了，比如你住在已超過(guò)15層的18樓，那么就要以你家的大出納口來(lái)定座向了。道理很簡(jiǎn)單，你家風(fēng)水受地氣的作用很小，而受風(fēng)氣的作用很大了，如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向，那么你要考慮小區(qū)大門(mén)的方向了，道理也簡(jiǎn)單，無(wú)綱領(lǐng)的時(shí)候，以大綱為準(zhǔn)。當(dāng)然實(shí)際情況遠(yuǎn)不是這些，希望你能參透些道理來(lái)~~~2：?jiǎn)卧獦侨肟诜较?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 商品房大門(mén)以什么為準(zhǔn)
  答

  自建房以大門(mén)口為準(zhǔn)，商品房一般以陽(yáng)臺(tái)為準(zhǔn)，但也要看房子里面的格局怎樣，要看整體朝向

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• 問(wèn) 商品房銷(xiāo)售面積以什么為準(zhǔn)?。?/a>
  答

  商品房銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 套內(nèi)建筑面積計(jì)算原則如下： ①套（單元）內(nèi)的有用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī) 范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建 筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。 ②套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。 商品房各套（單元）指的是分隔墻、套（單元）內(nèi)使用與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）均 為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面 積。進(jìn)行非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ③陽(yáng)臺(tái)建筑面積。按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn) 行計(jì)算。 ④套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使 用面積＋套內(nèi)體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積 單元分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e由兩部分組成：電梯井、樓梯 間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等其功能上 為棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積；各單元與 樓宇公共建筑空間之間的分隔墻（包括山墻）墻體水平投影 面積的 50%。 公用建筑面積不包括任何作為獨(dú)立使用空間租售的地下 室、車(chē)棚等，作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 值得高興的是，2002 年，北京等大城市相繼出臺(tái)了以屋 內(nèi)實(shí)際使用面積來(lái)計(jì)算銷(xiāo)售面積的計(jì)算方法，可以減少當(dāng)前這種計(jì)算建筑面積所帶來(lái)的房屋縮水、分配不明等弊端。但 因長(zhǎng)期形成的習(xí)慣和開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意所限，所以想要完全普及這種銷(xiāo)售面積計(jì)算方式，尚需要一定的時(shí)間。

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• 問(wèn) 新房交付時(shí)間以什么為準(zhǔn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)新房交付時(shí)間一般以購(gòu)房合同上寫(xiě)的為準(zhǔn)。但好像有時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)延期交付，具體還得看合同里怎么寫(xiě)的。

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• 問(wèn) ??商品房坐向以什么為準(zhǔn)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ⑴以陽(yáng)為向，用住宅采光**多的一方為向。 ⑵以動(dòng)為向，若一棟樓房前只有一條街時(shí)，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長(zhǎng)方形時(shí)，以陽(yáng)為向。 ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。 農(nóng)村的房子，多是單家獨(dú)樓，一般以大門(mén)方為向，與大門(mén)成直線的一方為坐。

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