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• 181****5618

  我聽說買精裝房要交契稅、個人所得稅、增值稅等。具體怎么交，交多少，還得看當?shù)卣吆头孔忧闆r。建議大家多咨詢專業(yè)人士，了解清楚再出手。

  查看全文↓ 2025-04-30 18:14:58
• 150****6437

  購買精裝房時，除了房價，還要考慮稅費對貸款的影響。稅費會增加購房總成本，從而影響貸款額度和月供。建議提前了解稅費政策，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2025-04-28 20:05:15
• 158****2367

  購買精裝房的稅費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅比例因城市和購房者情況而異，一般在1%-3%之間。個人所得稅和增值稅通常由賣方承擔(dān)，但實際交易中可能轉(zhuǎn)嫁給買方。稅費政策對購房者的購房成本和投資回報有重要影響。

  查看全文↓ 2025-04-25 12:18:39
• 130****0360

  買精裝房交稅，就像吃飯要買單。契稅、個稅、增值稅，一個都不能少。不過，稅費誰來掏，還得看買賣雙方怎么談。

  查看全文↓ 2025-04-22 08:41:39
• 150****3399

  買精裝房交稅，主要關(guān)注契稅和個人所得稅。契稅根據(jù)房價和首套二套情況，1%-3%不等。個稅一般由賣方承擔(dān)，但實際可能轉(zhuǎn)嫁。建議提前了解稅費政策，合理規(guī)劃預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-04-21 23:16:24
• 166****4829

  購買精裝房時，稅費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅通常為房價的1%-3%，具體比例取決于當?shù)卣吆唾彿空叩氖滋追炕蚨追壳闆r。個人所得稅和增值稅通常由賣方承擔(dān)，但實際交易中可能轉(zhuǎn)嫁給買方。此外，還需繳納印花稅、土地增值稅等。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，了解當?shù)鼐唧w稅費政策，合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-04-21 22:06:23

相關(guān)問題

• 問 安置房如何交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 精裝房可以買嗎?買精裝房有哪些好處?
  答

  精裝房優(yōu)點一：省事省心，即買即住，購買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房優(yōu)點二：節(jié)省經(jīng)費，環(huán)保實用，精裝房不像毛坯房裝修時可能造成的資源、能源、材料上的浪費從而開支增大，造成浪費和污染，精裝房可以一次性付清所有費用。精裝房缺點一：風(fēng)格簡單，選擇單一，精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點二：裝修質(zhì)量不過關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時影響生活質(zhì)量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問 安置房如何交稅
  答

  安置房買賣? 　　1、主要看土證性質(zhì)集體;否能市交易;能市買;能市交易則產(chǎn)權(quán)房;由于拆遷戶安置房政府補貼給事所必需事才能辦房產(chǎn)證;般都比較間才能辦!拆遷戶安置房要5才能市交易;故要5才能戶且要補完稅;定要找律師給合同約定! 　　2、拆遷戶安置房相商品房要便宜點;定風(fēng)險!戶費用商品房戶費用!要補完稅!!約定由賣主交! 　　3、安置房除事外其能代款! 　　套安置房購買5辦理房產(chǎn)證安置房必須要購買5才市交易候才需要交納稅費具體費用： 　　、買房應(yīng)繳納稅費： 　　1、契稅：房款1.5%(面積144平米需要繳納3%面積90平米并且首套房繳納1%) 　　2、交易費：3元/平米 　　3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 　　4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定般情況200元內(nèi) 　　二、賣房應(yīng)繳納稅費： 　　1、交易費：3元/平米 　　2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5) 　　3、所稅:房產(chǎn)交易盈利部20%或者房款1%(房產(chǎn)證滿5并且唯住房免除) 　　沒辦理土證候需要繳納土讓金概房款3%左

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• 問 買精裝房只為省事么 如何維護權(quán)益
  答

  這幾年精裝修房逐漸被市場接受，精裝修住宅逐漸暴露出的施工質(zhì)量不過關(guān)、產(chǎn)品品質(zhì)沒保證等一系列不容忽視的問題，消費者發(fā)出疑問，精裝修住宅到底“精”在哪里？有無切實可行的評判標準？ “精裝修”的確是個美麗的字眼，作為廣大消費者夢寐以求的理想物業(yè)，能住上精裝修的房子，也就意味著離精致和品位生活已經(jīng)不再遙遠了。而事實并非如此，如今市場上的精裝修住宅并沒有給人們太多的驚喜，人們買房的困惑和煩惱非但沒有減少，反而隨著精裝修的普及而變得多了起來。許多所謂的“精裝修”住宅僅僅是一種“非毛坯房”，僅僅是為了迎合市場需求而出現(xiàn)的產(chǎn)物，是一種看起來很美，卻著實令人心痛的謊言。 “精裝修”缺乏明確和統(tǒng)一的標準 此類**大的弊病是精裝修缺乏明確和統(tǒng)一的認定標準，這在相當程度上為一些不負責(zé)任的開發(fā)商利用“精裝修”概念迷惑消費者提供了可能。之所以在各界呼聲較高的情況下相關(guān)標準遲遲不能出臺，主要原因在于精裝修標準的制定是一個相當復(fù)雜的體系，由于各地經(jīng)濟水平、消費能力不均衡，不適合“一刀切”。 精裝修與毛坯房交付的區(qū)別在于，毛坯房交房的裝修標準是國家強制標準，如《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，而精裝修房屋在交房時卻沒有國家強制執(zhí)行的驗收辦法作為準繩，有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等推薦標準。無論是“800元/平方米”還是“1000元/平方米”的裝修標準，在沒有統(tǒng)一驗收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。 相關(guān)強制標準出臺之前，消費者應(yīng)該向開發(fā)商索要《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》，因為在這“二書”中對精裝修產(chǎn)品的品牌規(guī)格、使用年限以及保修范圍都進行了約定，消費者可以以此保障自身權(quán)益。 幾大陷阱坑苦買房人 消費者在選擇精裝修住宅時，容易對開發(fā)商的信誓旦旦聽之信之，從而使自身利益無法得到保障，精裝修住宅存在貨不對板、質(zhì)量低下、價值虛報三大陷阱。 1、貨不對板：一般情況，開發(fā)商會故意將樣板間裝修標準高出實際規(guī)格。由于精裝修住宅并不容易看出內(nèi)部品質(zhì)，質(zhì)量問題往往會在使用中體現(xiàn)出來，成為精裝修中**“隱蔽”的陷阱。 2、質(zhì)量低下：而一些開發(fā)商提供的知名品牌并不假，只是他們會“偷梁換柱”選用這一品牌中的低檔過時產(chǎn)品，而不明就里的消費者卻為此付出合格產(chǎn)品的價格。由于普通購房者是很難甄別精裝修的品質(zhì)的，開發(fā)商借此降低施工質(zhì)量標準、減少施工成本投入。 3、價值虛報：許多精裝修住宅往往看上去很美，其實遠遠低于實際價值，開發(fā)商會一味夸大裝修標準，而實際費用卻低得離譜。另外，由于房產(chǎn)開發(fā)周期較長，等一兩年交房后，裝修時所用的產(chǎn)品早已貶值，而且開發(fā)商大規(guī)模采購也會降低成本，而這一部分盈余依然要消費者埋單。 買房子畢竟是一輩子的大事，消費者在購買的過程中一定要多長個心眼，做到心知肚明。建議消費者一定要選擇品牌實力企業(yè)的精裝修產(chǎn)品，因為品牌企業(yè)具有豐富的研發(fā)經(jīng)驗和資金實力，對企業(yè)形象也更為重視，因此，出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況會少很多。 雖然國家沒有明確的精裝修驗收標準，但消費者在條件允許的情況下，可以聘請專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督驗收部門對產(chǎn)品品質(zhì)和施工質(zhì)量進行驗收，詳細檢查各種材料和品牌的相關(guān)進貨證明材料，**大限度地保障自身權(quán)利。

• 問 買精裝房好不好？買精裝房注意事項
  答

  買精裝房優(yōu)勢有哪些理由一：省錢為什么這么說？其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤。理由二：省時間精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預(yù)算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質(zhì)而價格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。理由三：省事兒當然我們所說的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細化到很多人都想不到的生活細節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價比更好的裝修來做么？其實上面的理由都還是淺層次的，根據(jù)市場的長期發(fā)展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，再介紹幾個更深層次的理由。理由四：市場需求所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導(dǎo)向所致。在當下的生活工作節(jié)奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。理由五：低碳環(huán)保精裝房顯然已經(jīng)是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經(jīng)過程。長期看，于國于民于開發(fā)商都是一件好事。

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