已有3個(gè)回答

• 130****3566

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，名下有房再買就算二套。不過，政策經(jīng)常變，最好還是查查最新的規(guī)定，別讓自己吃虧。

  查看全文↓ 2025-04-23 22:11:50
• 132****2424

  根據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，購房者名下已有一套房產(chǎn)，再次購買住宅時(shí)，無論之前購買的是公寓還是住宅，均視為第二套房。具體政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2025-04-22 23:40:16
• 158****3897

  買公寓再買住宅，算二套房？這事兒得看政策，不過通常來說，只要你名下有房，再買就算二套了。

  查看全文↓ 2025-04-22 18:59:30

相關(guān)問題

• 問 買公寓后再買住宅，算首套房嗎？
  答

  從法律角度來看，首套房的認(rèn)定通?；谫彿空呙率欠駬碛衅渌≌再|(zhì)房產(chǎn)。若您名下無其他住宅，購買的住宅即使不是第一套房產(chǎn)，也可能被認(rèn)定為首套房。具體認(rèn)定需參照當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 買了公寓再買住宅算不算二套房
  答

  買了公寓再買住宅一般是不算二套房的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)地區(qū)的公寓并不在限購的范圍之內(nèi)，而且作為商業(yè)住房和普通住宅是兩個(gè)不同的類型，只有購買了一套住宅之后才會(huì)有二套房之說。但如果說所購買的公寓是住宅型公寓，產(chǎn)權(quán)年限在70年，就有可能算做一套房的標(biāo)準(zhǔn)，因此要向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行咨詢。購買公寓哪些問題需要注意1、公寓也是需要購買有房屋所有產(chǎn)權(quán)的。在購房時(shí)可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2、盡可能的選擇口碑較好且比較大型的開發(fā)商相比于其他一些中小型開發(fā)商更具有實(shí)力以及保障。3、選擇商業(yè)圈較為成熟以及交通便利的地段這個(gè)地段的公寓不僅人流量比較多，而且有較大的升值空間。4、在購買之前要先搞清楚自己的購買目的，如果是用來升職或者是投資，要選擇好出租且性價(jià)比較高的公寓。5、小區(qū)安保系統(tǒng)是否完善、房屋配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好都在考慮的范圍之內(nèi)。

• 問 先買公寓再買住宅算首套嗎
  答

  先買公寓再買住宅不一定會(huì)算作首套房，如果所購買的公寓通過貸款形式購買，而且貸款還沒有還清的情況之下，再次購買住宅就不算首套房，因?yàn)閭€(gè)人名下已經(jīng)有了貸款記錄，購買住宅就屬于二套房，但如果說購買公寓是全款購買，并不影響再次購買住宅是可以算作首套房的，當(dāng)前我國的限購政策主要是針對(duì)于普通住宅公寓，屬于商業(yè)性質(zhì)的住房，并不在住宅到限制范圍之內(nèi)。公寓和住宅有所不同的之處，就在于公寓的使用年限會(huì)比較短，大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)性質(zhì)的住房，因?yàn)橥恋氐男再|(zhì)屬于工業(yè)或者是商業(yè)，所有公寓的土地使用年限一般在40年到50年不等，而大多數(shù)的住宅都是住宅用地，有70年的產(chǎn)權(quán)在到期之后普通住宅會(huì)進(jìn)行免費(fèi)的去接，只需要繳納少量的土地出讓金。

• 問 買了公寓再買住宅算不算二套房
  答

  買了公寓再買住宅算不算二套房，要看在購買公寓時(shí)是否申請(qǐng)了購房貸款。如果是全款購房，再次購買住宅時(shí)，可以按照首套房的條件購買，因?yàn)楣⒋蠖鄬儆谏虡I(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，不在住宅的限購范圍之內(nèi)，但如果說在購買公寓時(shí)申請(qǐng)了購房貸款，因?yàn)樵谫徺I住宅時(shí)會(huì)查看貸款記錄，所以會(huì)被認(rèn)定為是二套房。目前針對(duì)于二套房的定義是借款人以家庭形式為單位，在所有地的房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，已經(jīng)登記一套或者一套以上的住房?；蛘呤怯觅J款購買過一套住房，又申請(qǐng)貸款購買的都屬于二套房。在購買房屋之前，首先要明確自己的購房預(yù)算，除了**款之外，還要計(jì)算好每個(gè)月可用于還貸款的資金有多少，并且對(duì)于開發(fā)商的實(shí)力和資質(zhì)進(jìn)行考察，盡可能選擇在業(yè)內(nèi)口碑好且擁有多個(gè)成功樓盤的開發(fā)商。

• 問 買了公寓再買住宅算不算二套房
  答

  買了公寓再買住宅，通常情況下不算二套房，二套房主要指的是住宅房屋購買第二套，因?yàn)楣儆谏虡I(yè)用地，這類房屋所以是不限購也不限貸的，數(shù)量不會(huì)累積到購房者的住宅房屋內(nèi)。購買公寓的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在以下3個(gè)方面：1、公寓的管理相對(duì)來說都是比較正規(guī)全面的，而且配套設(shè)施相對(duì)來說比住宅更好一些，比如有全天候的保安服務(wù)，同時(shí)還有及時(shí)周到的家政維修服務(wù)等等，這是普通住宅無法實(shí)現(xiàn)的。2、越來越多的年輕人會(huì)選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓當(dāng)中，因此公寓的出租率也是比較高的，而且相對(duì)于住宅價(jià)格會(huì)比較便宜，而且配套也比較豐富，擁有著良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有一定的性價(jià)比。3、公寓省錢便宜，而且投入比較小，尤其是對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來說，負(fù)擔(dān)也會(huì)比較輕。