已有6個回答

• 151****4517

  沒虧。公積金貸款雖利率低，但額度有限，審批慢。有時組合貸更合適。

  查看全文↓ 2025-04-29 22:51:15
• 155****3634

  是否虧了，因人而異。

  查看全文↓ 2025-04-26 11:44:58
• 185****1894

  未使用公積金貸款，可能錯失低利率優(yōu)勢。但需考慮公積金貸款額度限制和審批周期。

  查看全文↓ 2025-04-23 19:17:38
• 133****2943

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，能降低購房成本。但是否虧了，需根據(jù)個人公積金賬戶余額、貸款額度和購房需求綜合判斷。

  查看全文↓ 2025-04-20 19:28:13
• 150****8119

  沒虧。公積金貸款利率低，但額度有限。若額度不夠，可組合商貸。

  查看全文↓ 2025-04-19 19:13:10
• 184****7249

  首套房未使用公積金貸款是否虧了，需綜合考量。公積金貸款利率較低，能降低購房成本。但若公積金賬戶余額不足或貸款額度受限，可能無法滿足購房需求。此外，公積金貸款審批流程較長，可能影響購房時機(jī)。因此，是否虧了，需根據(jù)個人實(shí)際情況和市場環(huán)境綜合評估。

  查看全文↓ 2025-04-19 12:51:28

相關(guān)問題

• 問 首套房沒用公積金虧嗎
  答

  　　如果有公積金，在首套房沒有使用時，是比較虧的，因?yàn)楣e金作為購房的重要福利之一，貸款利率相對來說更低一些，這也減輕了購房者的負(fù)擔(dān)。不過，如果是全款購房，那么就是不虧的，因此還要根據(jù)情況來綜合分析?！　」e金的用處相對來說是比較多的，除了購買房屋之外，還有三大用途：1、進(jìn)行自建房屋或者是大修房屋時，可以提取公積金，不過提取的金額不能超過修建房屋的費(fèi)用。2、如果進(jìn)行租房，那么可以按月提取公積金，只需要憑借收入證明以及住房租賃合同即可，不過提取的額度也不能超過每月繳存的額度。4、如果家庭成員有重大疾病，包括職工本人或者是未成年子女患重大疾病或進(jìn)行重大手術(shù)住院治療時等多個情況，職工本人及其配偶都可以進(jìn)行住房公積金的申請?zhí)崛?，并且提取金額不能超過住院費(fèi)用個人負(fù)擔(dān)的部分。

• 問 婚前首套房，公積金貸款，賣了再買，是否可以算首套？
  答

  不算。因?yàn)榉慨a(chǎn)是以家庭為單位計(jì)算的。 如果你現(xiàn)在把房子賣了再買，算是二套，因?yàn)殂y行貸款是根據(jù)你之前的貸款記錄來計(jì)算的，正常的情況下五年內(nèi)都可以查得到貸款記錄，所以你再買的話貸款是二套。

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• 問 首套房公積金貸款
  答

  各家銀行的要求不同,不好一概定論。一般情況是8成

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• 問 公積金貸款二套房**多少？第一套房沒用住房公積金貸款？
  答

  第二套**至少要30%以上，第一套房沒有用住房公積金貸款。第二套房如果用公積金貸款的話，不提高利率。使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。 家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

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• 問 首套房貸款還清后再購房是否算作首套房？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，首套房貸款還清后再購房，如果名下沒有其他房產(chǎn)，一般可以算作首套房。但各地政策不同，最好咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房管部門。我當(dāng)年就是這樣操作的，享受了首套房的優(yōu)惠利率和首付比例。

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