已有6個回答

• 150****2397

  紅本證明房子是你的，綠本證明土地使用權。買房時，兩者都要齊全。

  查看全文↓ 2025-05-03 08:22:00
• 166****1107

  紅本是房產(chǎn)證，綠本是土地證。

  查看全文↓ 2025-04-30 19:50:08
• 151****7087

  紅本代表房屋所有權，綠本代表土地使用權，兩者共同構成完整的房產(chǎn)權屬。

  查看全文↓ 2025-04-28 09:15:26
• 132****3581

  紅本是房主的身份證，綠本是土地的身份證，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-04-24 10:37:48
• 166****0053

  房產(chǎn)紅本即《房屋所有權證》，證明房屋所有權；綠本即《國有土地使用證》，證明土地使用權。兩者共同構成完整的房產(chǎn)權屬證明。

  查看全文↓ 2025-04-23 22:28:38
• 166****9201

  房產(chǎn)紅本是房產(chǎn)證，證明房子是你的；綠本是土地使用證，說明土地使用權。

  查看全文↓ 2025-04-23 19:55:51

相關問題

• 問 買房有紅本綠本之分嗎？分別是什么意思？
  答

  1、概念 紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。 綠本是只有房產(chǎn)所有權的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權證明。 2、區(qū)別 (1)紅本： 紅本房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下，受法律保護。 （2）綠本 綠本房產(chǎn)證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證) 交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方，（但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商）。 抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位；屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押；綠本的土地證不能作抵押。 類型不同，主要看土地使用性質，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權。國有中也分大紅本，經(jīng)濟適用房，部分產(chǎn)權的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。

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• 問 紅本商品房什么意思? 樓房的紅本綠本是什么意思
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 “開盤”和“交房”分別是什么意思？
  答

  我聽說開盤是房子開始賣的時候，交房是開發(fā)商把房子交給我們的時候。具體我也不太懂，還得多問問。

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• 問 全款和按揭分別是什么意思？
  答

  全款：一次性付清。按揭：分期付款。

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• 問 紅本房是什么意思
  答

  所謂的紅本房，其實指的就是有房屋所有產(chǎn)權證的房子，像之前的房屋所有產(chǎn)權證因為外殼呈紅色，也就被很多的老百姓稱之為大紅本，這種房子是可以直接上市交易的，而沒有房屋所有產(chǎn)權證的房子也就被稱之為是小紅本，這樣的房子不建議大家購買的原因是因為無法按照正常的流程去變更產(chǎn)權，也就無法保障自己的合法權益。大紅本的房子在交易的時候，過戶是需要支付營業(yè)稅，契稅以及個人所得稅的，只有符合條件的情況之下，才能夠享受免稅的優(yōu)惠政策。在購買二手房的時候要先看一下房東有沒有房屋所有產(chǎn)權證，產(chǎn)權證上的名字是否和房東本人的名字一致，因為有些二手房是有好幾個共有人的，一旦有其中的一個人不同意這個房子就沒有辦法完成交易，需要所有人都去簽字同意才能夠出售。