已有6個回答

• 158****4243

  準(zhǔn)現(xiàn)房有大產(chǎn)證，但要親自查看，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-12 11:20:09
• 180****8743

  準(zhǔn)現(xiàn)房有大產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-05-11 07:03:10
• 185****4048

  準(zhǔn)現(xiàn)房有大產(chǎn)證，貸款時需提供，影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-05-07 10:12:46
• 180****1721

  準(zhǔn)現(xiàn)房，大產(chǎn)證？有的，買房前得查清楚。

  查看全文↓ 2025-05-04 10:20:43
• 133****2605

  準(zhǔn)現(xiàn)房一般有大產(chǎn)證，關(guān)系到產(chǎn)權(quán)，購房時務(wù)必確認(rèn)。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:30:45
• 132****1088

  準(zhǔn)現(xiàn)房通常有大產(chǎn)證，投資時需核實(shí)。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:10:19

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有區(qū)別嗎？
  答

  現(xiàn)房： 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)的商品房， 消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。 在成都市通常意義上指 的現(xiàn)房是指項(xiàng)目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。 準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的 大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在 內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的 大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在 內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

• 問 ??現(xiàn)房銷售大產(chǎn)證是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  1、具備五證：土地使用證，預(yù)（銷）售許可證，建設(shè)工程開工證、規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，開發(fā)資質(zhì)證。2、現(xiàn)房：就是已經(jīng)蓋好的樓房（準(zhǔn)現(xiàn)房就是正在蓋的樓房）。3、爛尾樓：因開發(fā)商資金不到位而半截停工、或在項(xiàng)目動工前開發(fā)手續(xù)不全讓政府停工的工程。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  我聽說準(zhǔn)現(xiàn)房是有房產(chǎn)證的，但具體不太清楚。好像是開發(fā)商在交房前會辦好，這樣我們買房才安心。

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• 問 年底購買準(zhǔn)現(xiàn)房需要注意哪些問題 什么是準(zhǔn)現(xiàn)房
  答

  2015年金九銀十已過，樓市的旺季熱熱鬧鬧收場了，接下來的12月，是樓市傳統(tǒng)的收房季節(jié)，一大批準(zhǔn)現(xiàn)房又涌現(xiàn)出來，購房者又多了一種新的選擇。準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房有何區(qū)別?準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)?購買準(zhǔn)現(xiàn)房時要注意哪些問題? 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房如何區(qū)分? 準(zhǔn)現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常交付使用功能。 準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)? 1、看得見、摸得著，讓購房者少一些擔(dān)憂，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房**大的優(yōu)勢?，F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致輪廓可見，風(fēng)險相對較小。 2、準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番; 3、此外，相比現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房的銷售還處于開發(fā)商評價走量階段，因此，整體價格相對比較低，通常還會有較大的優(yōu)惠力度。 挑選準(zhǔn)現(xiàn)房要注意哪些問題? 1、警惕商品房使用年限 如果購房合同中沒有約定產(chǎn)權(quán)年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對房屋的使用年限等作出約定，那就不能追究開發(fā)商的責(zé)任。在買房合同中，通常都會體現(xiàn)房屋的使用年限，買房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多賣 在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的過程中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押或銷售的情況。 3、房屋質(zhì)量問題需看清 準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以房屋的實(shí)體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實(shí)際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來，購房者在購房前可到樓盤現(xiàn)場實(shí)地體驗(yàn)；查看房源時，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計(jì)是否合理；注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？
  答

  什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)證，從這一點(diǎn)來說，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。

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