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• 184****4653

  房產(chǎn)證下來后，可以立即辦理過戶。但如果你有房貸，建議先還清貸款，以免影響過戶流程。

  查看全文↓ 2025-04-24 14:23:51
• 134****9791

  房產(chǎn)證下來后，就可以辦理過戶了。不過，記得提前準備好相關材料，比如身份證、戶口本等，以免耽誤過戶時間。

  查看全文↓ 2025-04-23 23:00:25
• 181****6957

  房產(chǎn)證下來后，理論上隨時可以過戶。但實際操作中，最好等房產(chǎn)市場穩(wěn)定，找到合適買家后再過戶，以獲得最佳投資回報。

  查看全文↓ 2025-04-23 19:45:56

相關問題

• 問 房產(chǎn)證交房后多久可以辦下來?
  答

  一般情況下，辦理房產(chǎn)證的時間需要一至兩個月，具體取決于政府部門的審核進度。

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• 問 ??請問，回遷房的房產(chǎn)證下來后多久可以過戶？
  答

  每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，所以有越來越多的人去選擇回遷房，回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子，那么回遷房產(chǎn)權證拿到手就可以賣嗎，出售回遷房有什么限制嗎？回遷房產(chǎn)權證拿到手就可以賣嗎1、如果回遷房辦理了房產(chǎn)證就可以買賣，但是沒有房產(chǎn)證的回遷房還是不要買的好。有些回遷房在沒有取得房產(chǎn)證的時候，用回遷手續(xù)更名的方式賣房，這種情況是絕不能買的；還有，買回遷房的時候一定要進行真實姓名的核查，查看回遷協(xié)議和身份證明等。2、許多回遷房的業(yè)主都先收取一定金額的訂金，甚至是80％－90％的樓款，作為購買該套房子的保證，余數(shù)則在過戶交易后再付清，這對購買者來說具有一定的風險。部分的回遷房存在尚未有房產(chǎn)證的問題，當取得真正的房產(chǎn)證時，可能在面積上與當初的協(xié)議面積有差異而導致要補錢，這些因素都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。3、在買房回歸房的過程中要如何合理規(guī)避這類風險。首先是購房合同的簽訂，在簽訂回遷房買賣合同前要查看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權證，在簽訂時要約定好房產(chǎn)過戶的時間和交房的時間，**好要出賣人配偶也在合同上面簽字。對于回遷房買賣合同，需要尤其注意以下幾點，并約定相應的違約責任。房屋稅費繳納要按時。出售回遷房有什么限制1、回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險?；剡w房比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。2、這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，僅憑回遷協(xié)議是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。3、回遷房買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，回遷房管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的回遷房準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權或者部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。以上就是關于回遷房產(chǎn)權證拿到手是否可以賣以及出售回遷房有什么限制的介紹了，回遷房取得房屋權利之后，需要過一段時間才能上市，買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的回遷房買賣合同全部履行完畢。

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• 問 貸款下來后多久可以拿房產(chǎn)證？ 為何？
  答

  您好，貸款下來要等你拿到房時候才能辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證需要繳納相應契稅，一般情況下開發(fā)商是會統(tǒng)一辦理的。

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• 問 房產(chǎn)證辦理后多久可以過戶？
  答

  拿到房產(chǎn)證后，雙方同意即可過戶。

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• 問 ??貸款下來后多久拿房產(chǎn)證？
  答

  買房后多久能拿到房產(chǎn)證？根據(jù)《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

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