已有6個回答

• 188****0923

  根據(jù)《不動產登記暫行條例》，土地證過戶需要雙方當事人共同申請。這一規(guī)定旨在保護雙方的合法權益，確保過戶過程的合法性和有效性。作為房產律師，我建議雙方當事人親自到場，或委托具有合法資質的代理人辦理過戶手續(xù)，以免影響過戶的法律效力。

  查看全文↓ 2025-05-04 08:46:40
• 134****8429

  在土地證過戶過程中，買賣雙方需要到場，以便辦理相關手續(xù)。如果涉及貸款，買方還需要提供貸款審批材料。作為銀行房貸顧問，我建議買方提前了解貸款政策，準備好相關材料，以免影響過戶進度。

  查看全文↓ 2025-05-01 09:01:12
• 166****5316

  根據(jù)近年來土地證過戶的數(shù)據(jù)分析，雙方當事人共同到場是完成過戶的必要條件。這一規(guī)定有助于保障交易雙方的權益，降低交易風險。同時，雙方到場也有利于提高過戶效率，減少不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-28 19:49:51
• 134****4101

  土地證過戶，雙方必須到場，一個都不能少。就像結婚領證，新郎新娘都得在場，一個道理。

  查看全文↓ 2025-04-26 13:17:29
• 134****1267

  根據(jù)《不動產登記暫行條例》第十四條，不動產登記應當由當事人共同申請。土地證過戶作為不動產登記的一種，需要買賣雙方當事人共同到場，提交相關材料，完成過戶手續(xù)。這一規(guī)定旨在保障雙方權益，確保過戶過程的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:37:17
• 185****5888

  在土地證過戶過程中，確實需要雙方當事人到場。根據(jù)《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記應當由當事人共同申請。過戶雙方需攜帶身份證明、土地證、買賣合同等材料，共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。此外，過戶過程中可能涉及稅費繳納、土地評估等環(huán)節(jié)，雙方到場有利于確保流程順利進行。作為房產經紀人，我建議雙方提前溝通，準備好相關材料，以便順利完成過戶。

  查看全文↓ 2025-04-25 22:59:55

相關問題

• 問 辦理土地證過戶是否需要本人到場簽字
  答

  房產證已過戶完畢，土地證過戶可以不需要賣方到場　　其流程：本人帶上房產證和身份證，原土地證(戶名還是原賣方的土地證)，能帶上契稅發(fā)票和原房主的身份證復印件更好，直接到土地局就可以過戶了

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• 問 ??我想問下辦理土地證過戶是否需要本人到場簽字
  答

  集體性質土地使用證，個人既沒有產權也沒有使用權，這類土地證是不能辦理過戶的。真的想過戶，先繳納土地出讓金，把土地使用性質變更為國有出讓，才能過戶！！過戶土地證，需要雙方一起簽字才可以。

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• 問 我想問下公公過戶房子給老公，房產證有我和老公的名字，請問拿土地證需要我和老公都到場嗎？
  答

  辦理住房過戶手續(xù)，需要房產證的登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)?！　∫环疆斒氯藷o法前往，可以在所在地辦理授權委托書，指定代理人代替自己辦理過戶手續(xù)，需要把授權書和身份證交于指定代理人。　　《房屋登記辦法》：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

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• 問 辦房產證需要夫妻雙方到場嗎? 辦理房產證需要夫妻雙方到場嗎
  答

  一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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• 問 賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎？
  答

  賣房時，如果房子是夫妻共同的，那確實需要兩個人都到場簽字。這樣能確保雙方都同意賣房，避免以后出現(xiàn)糾紛。

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