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• 158****0851

  產(chǎn)權(quán)到期的房子拆遷，通常有賠償。但賠償金額可能不足以覆蓋剩余貸款。建議提前咨詢銀行，了解貸款展期或重組的可能性。

  查看全文↓ 2025-04-28 11:52:51
• 131****4346

  產(chǎn)權(quán)到期的房子拆遷，就像過期的牛奶，雖然還能喝，但總得加點(diǎn)錢換新的。賠償多少，就看政府的大方程度了。

  查看全文↓ 2025-04-27 22:40:47
• 181****7115

  產(chǎn)權(quán)到期的房子拆遷，一般會有賠償。政府會根據(jù)房屋面積、位置等因素，給予一定的補(bǔ)償。但具體金額和方式，各地政策不同，要咨詢當(dāng)?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2025-04-27 19:24:32

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房子以后拆遷會有糾紛嗎?拆遷可以獲得賠償嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是民間對應(yīng)合法產(chǎn)權(quán)房的俗稱，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，它一直徘徊在法律邊緣。小產(chǎn)權(quán)房的分類：1.占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)違法建筑。2.在政府劃撥或出讓土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。3.其它存在違規(guī)建設(shè)原因，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的住房。 小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)，不辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證，而商品房是經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的，買賣受國家法律保護(hù)。2.小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋合法轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利；商品房具有房屋轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利。3.購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購買商品房可以辦理按揭貸款。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力：1.在集體土地上建造的小產(chǎn)權(quán)房，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同一般作無效處理。2.因違反土地、規(guī)劃等規(guī)定建造的小產(chǎn)權(quán)房，一般買賣合同視其違規(guī)情況，合同效力處于不確定狀態(tài)，存在風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房存在的法律和政策上風(fēng)險(xiǎn)：1.拿不到正式房產(chǎn)證，不構(gòu)成真正法律意義上產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)。2.購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，交易無法規(guī)范易產(chǎn)生糾紛。3.購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同交付房款后，如相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被拆除。購房人面臨無法取得房屋，又不能索回房款的境地。4、購房后如果遇到國家征地拆遷，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。

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• 問 房子拆遷會有賠償嗎？賠償金跟安置房都會有嗎？
  答

  拆遷補(bǔ)償主要由兩部分組成，一部分是房屋的重置成新價，一部分是土地的區(qū)位補(bǔ)償價?？梢院唵卫斫鉃椋徊糠质欠课菁暗厣衔锏难a(bǔ)償，一部分是土地的補(bǔ)償。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??房子拆遷會有賠償嗎？一般賠償金跟安置房都會有嗎？
  答

  其實(shí)都會根據(jù)你原來的房產(chǎn)來算的，你原來的價值大就給你錢，或可以得多套房，相互對比不夠要你補(bǔ)錢。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房子以后拆遷會有糾紛嗎?小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得賠償嗎?
  答

  對于您提出的問題回答如下：1、購買的小產(chǎn)權(quán)房是否有大的房產(chǎn)和土地證，如果有拆遷的話應(yīng)有賠償，如購買合同內(nèi)未注明此項(xiàng)，可與房東聯(lián)系補(bǔ)充（因?yàn)樗麜玫劫r償）。2、如全無證件國內(nèi)大多數(shù)對此開發(fā)商都會有一定補(bǔ)償，這可與拆遷的所屬開發(fā)商的協(xié)商解決。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 小產(chǎn)權(quán)房年限到期后，如果拆遷有賠償嗎
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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