已有5個回答

• 158****2227

  聽別人說，商住兩用房過戶要交不少稅，好像有契稅、個稅什么的，具體多少我也不清楚，最好問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-04 16:23:33
• 134****2142

  商住兩用房過戶稅費涉及多個稅種，具體金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計算。建議委托專業(yè)機構(gòu)代辦，確保稅費合規(guī)繳納，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 08:38:54
• 132****9423

  商住兩用房過戶稅費會影響您的購房預(yù)算。建議提前了解稅費情況，合理規(guī)劃資金。如需貸款，可咨詢我行的房貸產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-04-28 21:05:09
• 158****4792

  商住兩用房過戶稅費包括契稅、個稅、增值稅等，大概占房價的5%-10%。具體費用要按當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r算，可以找中介幫忙。

  查看全文↓ 2025-04-27 21:04:36
• 181****9433

  商住兩用房過戶稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。契稅一般為房價的1%-3%，具體比例取決于房屋面積和購房者名下房產(chǎn)情況。個人所得稅為房價的1%或差額的20%，具體取決于是否滿五唯一。增值稅及附加為房價的5.6%，滿兩年可免征。印花稅為房價的0.05%。具體稅費需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計算，建議咨詢專業(yè)機構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-04-27 20:07:44

相關(guān)問題

• 問 商住兩用房過戶的稅費是多少？
  答

  商住兩用房過戶稅費不少，要提前準(zhǔn)備。契稅、個稅、增值稅是大頭，還有印花稅等小稅種。最好找專業(yè)人士算清楚，免得臨時抓瞎。

  全部4個回答>
• 問 商住兩用房過戶的稅費是多少？
  答

  商住兩用房過戶稅費不少，契稅1-3%，個稅20%，還有增值稅5.6%。具體費用要按房子評估價和政策算。建議找專業(yè)人士咨詢，提前做好資金準(zhǔn)備。

  全部5個回答>
• 問 商住兩用房稅費是多少？
  答

  商住兩用”項目與住宅房的區(qū)別主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)年限不同，配套設(shè)施不同，容積率及綠化、公共設(shè)施面積不同，安全級別不同，物業(yè)費、管理費以及轉(zhuǎn)讓契稅不同等問題上。比如，“商住兩用”項目目前還無法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，這樣的房子在轉(zhuǎn)手的過程中，相關(guān)費用按照商用來計算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4%，而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時，商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等。對此，專業(yè)人士提醒：從投資置業(yè)的角度看，投資人出手這類物業(yè)或?qū)⒊袚?dān)巨大的出售成本。

  全部2個回答>
• 問 商住兩用房稅費是多少？
  答

  需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 商住兩用房稅費是多少??？
  答

  商住房是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。

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