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共有房屋拆遷賠償如何分配?

188****0273 | 2025-04-28 11:44:46

已有6個回答

  • 150****1880

    我聽說共有房屋拆遷賠償分配,要先大家商量,商量不好就按法律規(guī)定來。具體怎么分,還得看房子的情況和政策。

    查看全文↓ 2025-05-07 23:20:24
  • 150****6674

    共有房屋拆遷賠償,先協(xié)商,后按份額或法律程序分配。

    查看全文↓ 2025-05-05 17:51:17
  • 155****9043

    拆遷賠償,先談好,談不攏就打官司。

    查看全文↓ 2025-05-03 14:16:25
  • 180****1493

    根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,共有房屋拆遷賠償分配應(yīng)遵循公平、合理原則。共有人應(yīng)協(xié)商確定分配比例,協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或訴訟。

    查看全文↓ 2025-04-29 23:15:29
  • 134****5223

    拆遷賠償分配,先協(xié)商,不行就按份額。

    查看全文↓ 2025-04-28 21:47:32
  • 134****9048

    共有房屋拆遷賠償分配需遵循《城市房屋拆遷管理條例》及地方政策。首先,共有人需協(xié)商一致,確定分配比例。若協(xié)商不成,可依據(jù)共有份額或貢獻度進行分配。賠償包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換,需考慮房屋市場價值、區(qū)位、用途等因素。建議聘請專業(yè)律師,確保權(quán)益最大化。

    查看全文↓ 2025-04-28 20:04:30

相關(guān)問題

  • 您好,夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當是婚后財產(chǎn),關(guān)鍵看出資情況,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既對房屋權(quán)利是在婚前取得的?;楹蠓蚱抟环揭詡€人婚前財產(chǎn)購買的房屋,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題,由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,其價值取得始于婚前,既所謂“萬變不離其宗”,故應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上,這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤,所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況,使得處理此類房屋爭議相當棘手,而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下,這在我國是比較普遍的現(xiàn)象,以前爭議較大,現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,且用夫妻共同財產(chǎn)購買,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋,應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,一般均等分割不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時,一般均等分割,分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算,而不是按購房合同金額計算,取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款,要先將貸款部分減去。如能給出詳細信息,則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p> 全部3個回答>

  • 根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定:遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn):第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準,并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

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  • 每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。房屋拆遷補償一般包括兩類:①房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;②周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)實際歸屬與形式歸屬不一致的情況越來越多,夫妻對房屋的產(chǎn)權(quán)份額認定也日漸復(fù)雜。以下是各種購房方式下夫妻離婚后房產(chǎn)分割的方式。 第一,夫妻雙方在結(jié)婚后購房,離婚時已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,并且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)。對這類房產(chǎn)的分割比較簡單,平均分割,按照現(xiàn)在的市場價格進行評估,由愿意或應(yīng)當接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價格給對方。 第二,夫妻雙方在結(jié)婚后購房,已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證,但是尚有部分貸款未還清,由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場價值的一半給對方,尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。 第三,夫妻一方婚前付清了全部房款并已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證,根據(jù)《婚姻法》第18條的規(guī)定,應(yīng)當是夫妻一方的個人財產(chǎn),另一方無權(quán)進行分割。 第四,夫妻一方婚前貸款購買的房屋,已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證,婚后夫妻共同還貸款的房屋,不管是一方自行用自己的收入還貸款,還是夫妻雙方共同還貸款,均不影響該還款部分的款項是夫妻共同財產(chǎn)。因為即使一方自行用自己的收入來還貸款,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,該收入也是夫妻共同財產(chǎn)。除非一方有確實的證據(jù)證明該貸款昀資金是來源于自己的婚前個人財產(chǎn)。 第五,一方婚前付清全部房款,但是在婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。因為產(chǎn)權(quán)證是表明產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件,這類房產(chǎn)在實踐中一般是認定個人財產(chǎn)。 第六,婚前雙方共同出資購買的房屋,但是取得的產(chǎn)權(quán)證上只有一方的姓名。在此情況上,另外一方需要舉出證據(jù)證明該出資是雙方共同的,否則應(yīng)認定該房屋為一方的婚前財產(chǎn)。 第七,一方用婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的房款再在婚后購房的,婚后所購得的房屋應(yīng)認定為一方的個人財產(chǎn)。因為此情況下,雖然是在婚后購房,但是購房款是其婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后所得的款項,因此從理論上來說其在婚后所購房屋只是其婚前財產(chǎn)的一個形式上的變化,而沒有實質(zhì)上的變化。 第八,父母參與出資的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定:當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。 在實踐中出現(xiàn)的情況更是紛繁復(fù)雜,婚后父母出資購買房屋,但產(chǎn)權(quán)證登記在一方的名下,該行為應(yīng)該如何認定,往往引發(fā)爭議。我們認為如果父母和子女之間沒有對出資的性魘進行說明一般應(yīng)認定為贈與,如果父母事后認為是借給子女購房的,那么需要出示借條并且借條上面必須有子女夫妻兩人的簽名,否則不予認可為借款。如果父母在出資的時候要求享有房屋的部分產(chǎn)權(quán)的話,那么應(yīng)當有相關(guān)的協(xié)議證明,其出資不是單純的對子女的贈與。還有一種情況,父母出資為子女購房不是為了贈與給子女而是為了與子女同住,往往在購房的時候是由子女出面辦理手續(xù)而父母負責出錢,一般對于房屋的選址和裝修都會征得父母的意見,在此情況下,雖然房屋產(chǎn)權(quán)證上沒有父母的名字,但是各種出資證明及家人內(nèi)部購房協(xié)議及實際情況都可以證明父母出錢是為了自己和子女同住而不是贈與給子女,這樣房屋應(yīng)認定為家庭共有財產(chǎn)。

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  • 這個我有專門查看,不行的,必須要本人。而且你要具備提取條件才能提取。

    全部6個回答>