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• 184****2393

  我聽說棚改房是政府為改善棚戶區(qū)居民住房條件而建的房子。好像價格比較便宜，但可能有一些限制，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-05-04 11:31:56
• 132****3698

  棚改房是政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件而建的住房。購買時，要了解房屋性質、產權年限和交易限制，避免未來轉手困難。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:56:16
• 150****7329

  棚改房是政府為改善城市低收入家庭住房條件，對棚戶區(qū)進行改造而建設的住房。投資時，關注政策支持和區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，但需注意產權和交易限制。

  查看全文↓ 2025-05-03 21:49:48

相關問題

• 問 棚改房是什么意思
  答

  棚戶房是國務院為了改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)危舊住房，改進困難家庭住房條件而推出的民生工程，其意圖是為了改進大眾的寓居條件，改進城市環(huán)境。國家為了能夠順暢地推動棚戶區(qū)改造，還開通了綠色通道，許多大眾也因棚戶區(qū)改造開啟了新的生活，有了新的居所。在國務院關于加快棚戶區(qū)改造作業(yè)的意見中將棚戶區(qū)改造分為了以下幾種：①第一類是城市棚戶區(qū)改造②第二類是國有工礦棚戶區(qū)改造③第三類是國有墾區(qū)危房改造。關于城市棚戶區(qū)改造，能夠采取撤除新建，改建等多種方式進行，當?shù)厥?，縣級人民政府應當要結合實際的情況，合理的界定城市棚戶區(qū)改造規(guī)模，如果是國有工礦棚戶區(qū)改造，要統(tǒng)一歸入城市棚戶區(qū)改造規(guī)模，要依照屬地原則歸入各地棚戶區(qū)改造規(guī)劃安排實施。

• 問 棚改是什么意思
  答

  棚改是指棚戶區(qū)內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權，棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程，棚改是我國在發(fā)展階段特有的一項政策，在棚戶區(qū)改造中，采取就地和異地建設的方式，以就地安置為主，以就近安置為主。棚戶區(qū)改造房是可以買賣的，這種房子在五年之內是不能過戶的，但是這并不會影響到雙方的正常交易，在購買的時候還是要慎重一些。棚改房和商品房的區(qū)別：1、棚改房的土地是國家劃撥的，而商品房的土地是開發(fā)商自己購買的，所以已經支付過土地出讓金，商品房土地上的房子可以任一規(guī)定價格并且銷售出去，但是棚改房想要上市的話，需要先補足土地出讓金，滿足一定的條件之后才能夠上市。2、棚改房建設利潤有限，如果建筑商偷工減料，監(jiān)管不利，質量會比商品房差很多，這就是為什么不太建議大家購買棚蓋房的原因。3、大多數(shù)的棚改房需要在5年之后才能夠上市交易，而商品房只要擁有房屋所有產權證就可以上市交易。4、棚改房主要給安置對象使用，而商品房沒有限定出售對象。

• 問 棚改房是什么產權
  答

  房產證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產證上有動遷房三個字，轉手賣過一次后在登記的產證就沒有動遷房3個字了。房屋產證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了?！　∵@2類房子的區(qū)別主要在位置：改造房偏，商品房位置優(yōu)越；回遷樓和商品樓在質量上也不一樣

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• 問 棚改房是什么性質的房子
  答

  我聽說棚改房是政府為了改善低收入家庭住房條件而建的房子，價格好像比普通商品房便宜一些。但具體是什么性質的房子，我也不太清楚，可能需要再咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 棚改房屬于什么產權
  答

  棚改房大多屬于小產權，因為是由棚改房自身的土地性質所決定的，作為我國政府對于需要改造拆遷的人權提供的過渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產權，而且一些城市當中的房改房，在取得產權之后5年后才能夠上市進行交易。但如果說在改造之前的房屋本身就是大產權，在改造之后也會是大產權的房屋不會發(fā)生房屋性質的變化。棚改房在進行改造之前是沒有辦法改變房屋性質的，而且對于房產證所辦理的時間有著非常多的限制，即便是棚改房的價格會比較低，但是在購買的時候還是要從長遠的角度考慮，一般要5年以上的時間才能夠辦理房產證，而且絕大多數(shù)的棚改房質量并沒有商品房的質量要好，周邊的設施配套不是特別的完善。這要從自己的實際角度出發(fā)考慮清楚。