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• 130****6644

  新房貸款：條件是信用、收入、首付；流程是申請、審批、簽約。

  查看全文↓ 2025-05-05 09:41:13
• 188****4510

  新房貸款需滿足銀行條件，包括信用評估、收入證明、首付比例等，合同簽訂需保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-04 07:44:19
• 158****5711

  貸款條件：穩(wěn)定收入、良好信用、足夠首付。流程：咨詢、申請、審批、簽約。

  查看全文↓ 2025-04-30 17:54:54
• 155****5792

  新房貸款流程包括申請、審批、放款，條件涉及信用、收入、首付比例。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:27:55
• 158****1746

  買房貸款？先看錢包，再找銀行，最后簽字畫押。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:24:22

相關(guān)問題

• 問 新房貸款流程及條件
  答

  新房貸款流程及條件：①借款人辦理貸款前，查所購樓是否有銀行提供個人住房按揭貸款書，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將材料包括買賣合同、付首期款證明、經(jīng)濟收入來源證明、身份證等原件及復印件提交銀行。②發(fā)展商：作為保證人在審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章，貸款銀行：信貸員對申請人提交的全部資料、文件進行審查，交給上級部門審批。③貸款行領回辦妥的材料依法發(fā)放貸款，國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，通知發(fā)展商領回合同并付清房款證明給貸款行，借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單，信貸員將貸款檔案歸檔，等批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，是總房款的1.5％和辦理房產(chǎn)證之前繳納維修基金。

• 問 新房貸款流程及條件
  答

  　　根據(jù)2020年的相關(guān)政策，新房貸款的條件，首先要向申請的銀行提供申請貸款的相關(guān)材料，其中包括有個人的身份證件，此外還有營業(yè)流水、財務能力證明以及相應的購房合同。目前在貸款的過程當中，銀行特別關(guān)注與貸款人的征信，需要具備有穩(wěn)定的收入以及按時償還貸款本息的能力，同時貸款人的年齡也有一定的限制，具體可以向相關(guān)的銀行進行咨詢。　　貸款流程需要先將相關(guān)的登記機關(guān)進行申請，同時準備好相應的材料交由部門進行審核，對于可以通過抵押登記的房產(chǎn)證，會通知貸款人簽訂個人房屋按揭貸款合同，一般來說貸款的年限不會超過30年，而且貸款者需要在房產(chǎn)所在的管理局辦理他項權(quán)利證，用來證明房產(chǎn)已經(jīng)進行了抵押，同時還要和銀行簽訂還款協(xié)議，設立專用的還款賬戶，等待**終的銀行放款，按期償還本金。

• 問 ??買房貸款需要的條件及流程是什么呢？
  答

  貸款買房根據(jù)購買的是新房還是二手房的手續(xù)、費用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：購買新房會產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購房總價的2%-3%3.工本費80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。

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• 問 新房貸款條件是什么 辦房貸的流程是什么
  答

  買房子想要辦理貸款，那么先來了解一下新房貸款都有哪些手續(xù)，以及需要滿足什么樣的條件才能辦理貸款？ 一、新房貸款手續(xù)條件： 1.主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復印件。 2.個人收入證明原件，或者稅單。 3.個人資產(chǎn)證明。 4.個人學歷學位復印件。 5.房屋買賣合同原件。 6.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。 7.你的**款證明。 8.公積金賬號，沒有不提供。 9.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。 收取房屋的評估費，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。 二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。 四、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 六、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。 七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。 八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。 九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 十、貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。

• 問 二手房貸款流程及條件有哪些? 我想請問二手房按揭貸款的條件及流程是什么
  答

  購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；5、戶口簿原件及復印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負責人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負債表和納稅憑證等；如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表

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