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• 130****6644

  新房貸款：條件是信用、收入、首付；流程是申請(qǐng)、審批、簽約。

  查看全文↓ 2025-05-05 09:41:13
• 188****4510

  新房貸款需滿足銀行條件，包括信用評(píng)估、收入證明、首付比例等，合同簽訂需保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-04 07:44:19
• 158****5711

  貸款條件：穩(wěn)定收入、良好信用、足夠首付。流程：咨詢、申請(qǐng)、審批、簽約。

  查看全文↓ 2025-04-30 17:54:54
• 155****5792

  新房貸款流程包括申請(qǐng)、審批、放款，條件涉及信用、收入、首付比例。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:27:55
• 158****1746

  買(mǎi)房貸款？先看錢(qián)包，再找銀行，最后簽字畫(huà)押。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:24:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房貸款流程及條件
  答

  新房貸款流程及條件：①借款人辦理貸款前，查所購(gòu)樓是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款書(shū)，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將材料包括買(mǎi)賣(mài)合同、付首期款證明、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明、身份證等原件及復(fù)印件提交銀行。②發(fā)展商：作為保證人在審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章，貸款銀行：信貸員對(duì)申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，交給上級(jí)部門(mén)審批。③貸款行領(lǐng)回辦妥的材料依法發(fā)放貸款，國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，通知發(fā)展商領(lǐng)回合同并付清房款證明給貸款行，借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單，信貸員將貸款檔案歸檔，等批下來(lái)以后開(kāi)發(fā)票，繳納契稅，是總房款的1.5％和辦理房產(chǎn)證之前繳納維修基金。

• 問(wèn) 新房貸款流程及條件
  答

  　　根據(jù)2020年的相關(guān)政策，新房貸款的條件，首先要向申請(qǐng)的銀行提供申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，其中包括有個(gè)人的身份證件，此外還有營(yíng)業(yè)流水、財(cái)務(wù)能力證明以及相應(yīng)的購(gòu)房合同。目前在貸款的過(guò)程當(dāng)中，銀行特別關(guān)注與貸款人的征信，需要具備有穩(wěn)定的收入以及按時(shí)償還貸款本息的能力，同時(shí)貸款人的年齡也有一定的限制，具體可以向相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢。　　貸款流程需要先將相關(guān)的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料交由部門(mén)進(jìn)行審核，對(duì)于可以通過(guò)抵押登記的房產(chǎn)證，會(huì)通知貸款人簽訂個(gè)人房屋按揭貸款合同，一般來(lái)說(shuō)貸款的年限不會(huì)超過(guò)30年，而且貸款者需要在房產(chǎn)所在的管理局辦理他項(xiàng)權(quán)利證，用來(lái)證明房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了抵押，同時(shí)還要和銀行簽訂還款協(xié)議，設(shè)立專用的還款賬戶，等待**終的銀行放款，按期償還本金。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款需要的條件及流程是什么呢？
  答

  貸款買(mǎi)房根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)新房會(huì)產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房貸款條件是什么 辦房貸的流程是什么
  答

  買(mǎi)房子想要辦理貸款，那么先來(lái)了解一下新房貸款都有哪些手續(xù)，以及需要滿足什么樣的條件才能辦理貸款？ 一、新房貸款手續(xù)條件： 1.主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件。 2.個(gè)人收入證明原件，或者稅單。 3.個(gè)人資產(chǎn)證明。 4.個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件。 5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。 6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 7.你的**款證明。 8.公積金賬號(hào)，沒(méi)有不提供。 9.你所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào)。 收取房屋的評(píng)估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。其他一些小費(fèi)用，契稅等。 二、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。 三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。 四、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。 五、銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。 六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。 七、開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。 八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。 九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 十、貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。

• 問(wèn) 二手房貸款流程及條件有哪些? 我想請(qǐng)問(wèn)二手房按揭貸款的條件及流程是什么
  答

  購(gòu)房者在辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣(mài)房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；如借款申請(qǐng)人注明有除工資收入以外的其他收入來(lái)源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國(guó)庫(kù)券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表

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