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• 151****1505

  我的經(jīng)驗(yàn)是，組合貸款的期限可以不同。這樣可以根據(jù)實(shí)際情況，比如公積金賬戶余額、還款能力等，靈活安排，更符合個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2025-05-09 14:51:05
• 133****6689

  組合貸款期限不一定要一致，就像你買漢堡可以加不同的配料，只要最后能吃飽就行。

  查看全文↓ 2025-05-08 20:38:55
• 166****1021

  根據(jù)中國人民銀行和銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，組合貸款的期限可以不一致。商業(yè)貸款和公積金貸款可以分別設(shè)定不同的貸款期限，以滿足購房者的個(gè)性化需求。但需要注意的是，總的貸款期限不得超過規(guī)定的最長期限，且需符合銀行的審批要求。

  查看全文↓ 2025-05-08 20:35:02

相關(guān)問題

• 問 組合貸款的還款期限是否一致？
  答

  我聽說組合貸款的還款期限可能不一樣。好像是商業(yè)貸款和公積金貸款的期限可能不同。具體我也不太清楚，建議你還是咨詢專業(yè)人士或者銀行了解一下。

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• 問 組合貸款的年限是否必須一致？
  答

  組合貸款年限可不一致。

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• 問 組合貸款的貸款年限是否必須一致？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，組合貸款的年限可以不同。這樣可以根據(jù)公積金和商貸的利率差異，靈活調(diào)整，既減輕月供壓力，又能享受低利率優(yōu)惠。

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• 問 樓下商鋪樓上住宅年期限一致嗎
  答

  住宅首層建為底商，是現(xiàn)在通行的做法。開發(fā)商辦理土地使用權(quán)證時(shí)，是按照相關(guān)商業(yè)和住宅面積分別繳納土地出讓金的，所購房屋的產(chǎn)權(quán)證上也有區(qū)別。房屋所用土地年限到期，目前國家頒布的法律是“自動(dòng)延期”，沒有后續(xù)更詳細(xì)的規(guī)定。但依照我的分析，從國家費(fèi)改稅的改革大趨勢來看，地權(quán)到期后，會(huì)嘗試今后每年繳納土地使用稅的方法，而不再使用一次性繳納土地出讓金的方法。如你所說，樓下商業(yè)到期了，自有房地局或地稅部門找他要土地使用稅，與樓上未到期住宅不會(huì)有關(guān)系。

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• 問 組合貸款中商貸與公積金貸款的年限是否必須一致？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，年限可以不同，但要平衡好利率和還款壓力。

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