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• 188****3087

  架空層的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，結(jié)合具體的房產(chǎn)合同來(lái)判斷。通常情況下，架空層作為建筑物的共有部分，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。但在某些情況下，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)保留架空層的產(chǎn)權(quán)。因此，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，明確架空層的產(chǎn)權(quán)歸屬，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-05 15:30:28
• 184****4016

  架空層的歸屬權(quán)對(duì)房貸沒(méi)有直接影響。但如果您對(duì)架空的使用層權(quán)有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)律師或房產(chǎn)專(zhuān)家，確保您的權(quán)益不受侵犯。

  查看全文↓ 2025-05-01 14:42:09
• 151****0901

  架空層嘛，就像小區(qū)里的公共廁所，開(kāi)發(fā)商建的，但大家都能用。不過(guò)具體歸誰(shuí)，還得看合同里怎么說(shuō)。

  查看全文↓ 2025-04-30 19:02:58
• 184****3381

  架空層的歸屬權(quán)取決于具體的房產(chǎn)項(xiàng)目和合同條款。通常情況下，架空層作為建筑物的一部分，其產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。但在某些情況下，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)將架空層的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，或者在銷(xiāo)售合同中明確架空層的歸屬。因此，要確定架空層的歸屬，需要查看具體的房產(chǎn)合同和產(chǎn)權(quán)證明文件。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶(hù)在購(gòu)房前仔細(xì)閱讀合同條款，了解架空層的產(chǎn)權(quán)歸屬，以保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-30 14:12:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住宅小區(qū)架空層權(quán)屬-商品房住宅小區(qū)的架空層屬于開(kāi)發(fā)商還是全體業(yè)主？
  答

  架空層屬于所有業(yè)主共有。他的投資不用你們返還，因?yàn)槭撬鲃?dòng)占了大家的地方，大家沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。你們可以起訴他。關(guān)于證據(jù)，我想主要就是多拍些照片，再加點(diǎn)視聽(tīng)資料。其實(shí)就是證明他占了地方，就這么簡(jiǎn)單。

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• 問(wèn) 商品房住宅小區(qū)的架空層屬于開(kāi)發(fā)商還是全體業(yè)主？
  答

  架空層屬于所有業(yè)主共有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)一樓架空層歸屬誰(shuí)呢？是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主呢？
  答

  不能賣(mài)，架空層是不算產(chǎn)權(quán)面積的。 不過(guò)具體的要看高度面積等是不是具有使用資格，如果滿(mǎn)足條件開(kāi)發(fā)商還是可以申請(qǐng)的！ 如果我的回答對(duì)你有幫組請(qǐng)您采納！

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• 問(wèn) 小區(qū)一樓架空層歸屬是屬于物業(yè)還是業(yè)主呢？
  答

  不能賣(mài)，架空層是不算產(chǎn)權(quán)面積的。 不過(guò)具體的要看高度面積等是不是具有使用資格，如果滿(mǎn)足條件開(kāi)發(fā)商還是可以申請(qǐng)的！ 如果我的回答對(duì)你有幫組請(qǐng)您采納！

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• 問(wèn) 小區(qū)架空層改造屬于違建嗎
  答

  小區(qū)架空層改造屬于違建，因?yàn)楸緛?lái)架空層就屬于業(yè)主活動(dòng)的區(qū)域這部分的區(qū)域都是納入到公攤范圍當(dāng)中的，而且作為公共區(qū)域，物業(yè)和小區(qū)都不能夠擅自改造，隨便改建的話(huà)，有可能會(huì)影響到樓層的承重情況，會(huì)使得整棟房屋存在有安全隱患。判斷架空層的所有權(quán)可以先從架空層的初始規(guī)劃中是否有特定用途來(lái)進(jìn)行判斷。不能滿(mǎn)足確定為專(zhuān)有部分的條件，此時(shí)架空層則屬于公共部分，是小區(qū)業(yè)主共同擁有的就更不能夠進(jìn)行改建。架空層的作用與功能是什么1、可以避免底層住宅與地面的直接接觸特別是在南方地區(qū)，架空層的建造有利于空氣的流動(dòng)、通風(fēng)換氣也能夠減少地面濕氣對(duì)于樓上住戶(hù)的影響。2、設(shè)立有架空層之后，也擁有比較好的隔音作用。3、架空層內(nèi)有足夠的空間可停放汽車(chē)可以節(jié)約一部分的空間。4、有一些樓房在設(shè)計(jì)的時(shí)候通過(guò)架空層的綠化滲透，將景觀完全延伸到住宅內(nèi)部豐富了景觀和視覺(jué)層次。5、架空層也為人們提供了休閑娛樂(lè)和溝通交流的場(chǎng)所，不用再擔(dān)心受到天氣的影響。