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• 155****7519

  從法律角度來看，物業(yè)持有備用鑰匙必須基于業(yè)主的明確授權(quán)，且僅在緊急情況下使用。未經(jīng)授權(quán)擅自使用備用鑰匙可能侵犯業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)。

  查看全文↓ 2025-05-09 10:34:06
• 134****7585

  備用鑰匙的存在與否與物業(yè)管理的效率和安全性密切相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，合理管理備用鑰匙可以提高物業(yè)應急響應速度，但同時也增加了管理風險。

  查看全文↓ 2025-05-07 12:34:37
• 151****2751

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主授權(quán)的情況下可以持有備用鑰匙，但必須嚴格管理，僅在緊急情況下使用，并保護業(yè)主隱私。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:42:47
• 133****8208

  在物業(yè)管理實踐中，備用鑰匙的存在與否取決于物業(yè)管理合同的具體條款和業(yè)主的授權(quán)。通常情況下，物業(yè)管理公司會根據(jù)業(yè)主的委托和相關(guān)法律法規(guī)，持有部分備用鑰匙以應對緊急情況，如業(yè)主無法及時提供鑰匙時的維修、安全檢查等。然而，這并不意味著物業(yè)可以隨意使用這些鑰匙，它們必須在法律允許的范圍內(nèi)，并且遵循業(yè)主的指示。此外，物業(yè)管理公司有責任確保這些備用鑰匙的安全和保密，防止濫用。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:16:30

相關(guān)問題

• 問 高層電梯有備用電源嗎?
  答

  按照國家民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范要求，10層以上的民用住宅建筑應該按照二類電氣負荷設(shè)計，即應具備雙電源（包括常用電源和備用電源），供電系統(tǒng)應做到發(fā)生電力或線路故障時不致中斷供電，但卻沒有明確法律明文規(guī)定電梯必須安裝備用電源。國家標準中并沒有明確要求電梯必須安裝備用電源。質(zhì)監(jiān)部門也不好強制要求開發(fā)商配備備用電源，只能協(xié)調(diào)和宣傳。物業(yè)部門要承擔起相關(guān)的管理工作，盡量提前注意查看停電信息，要在停電前及時關(guān)閉電梯，以免發(fā)生電梯困人的事故。

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• 問 高層電梯有備用電源嗎
  答

  電梯備用電源只用于應急照明，應急自動就近平層、開門不是電梯標配裝置，國家所有規(guī)范沒有強制要求安裝。

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• 問 高層停電電梯是否國家有規(guī)定必須有備用電源？
  答

  高層樓房電梯停電后，國家沒有規(guī)定明確規(guī)定電梯必須有備用電源?！睹裼媒ㄖ姎庠O(shè)計規(guī)范要求》10層以上的民用住宅建筑應該按照二類電氣負荷設(shè)計，即應具備雙電源（包括常用電源和備用電源），供電系統(tǒng)應做到發(fā)生電力或線路故障時不致中斷供電，但卻沒有明確法律明文規(guī)定電梯必須安裝備用電源。擴展資料對電網(wǎng)能夠提供二個獨立電源的高層建筑，按規(guī)范已經(jīng)滿足了一、二級負荷的要求，原則上可不設(shè)柴油發(fā)電機組。但是，對于特別重要的高層建筑(如超高層建筑)，其內(nèi)部含有特別重要負荷，應考慮一電源系統(tǒng)檢修或故障時，另一電源系統(tǒng)又發(fā)生故障的嚴重情況，此時一般應設(shè)柴油發(fā)電機組做應急電源。一級負荷應由兩個電源共電。二級負荷當條件允許時也宜由兩個回路供電，特別是屬于消防用電的二級負荷，應按二級負荷的兩個回路要求供電。由此可見，高層建筑對供電的可靠性要求較高，都要求兩個電源供電。

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• 問 ??問下高層停電電梯是否國家有規(guī)定必須有備用電源？
  答

  電梯備用電源只用于應急照明，應急自動就近平層、開門不是電梯標配裝置，國家所有規(guī)范沒有強制要求安裝。而且這種裝置須配置蓄電池，需要定期維護，否則形同虛設(shè)，維護不到位的話更害人。這就要求電梯維修保養(yǎng)單位聯(lián)系方式通暢，五方對講好用，維保單位按照規(guī)范規(guī)定的時間及時進行緊急救援、將人放出。電梯內(nèi)的人不要害怕，及時按照電梯內(nèi)通訊方式與外界聯(lián)系，不能自行扒門、強行出來。

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• 問 有備用電源嗎?
  答

  電梯的功率是比較大的，一般為15kw，22kw等，哪有那么大的蓄電池??！電動車的電池夠大吧，電動車一般為300到500瓦，也就是說電梯功率一般為電動車的50倍左右，所以正常都沒有備用電源。

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