已有6個(gè)回答

• 188****4179

  買房落戶是購房者自己辦。

  查看全文↓ 2025-05-11 15:31:07
• 155****1705

  買房落戶是購房者的義務(wù)，開發(fā)商僅提供必要材料。購房者應(yīng)主動(dòng)向公安部門申請(qǐng)，以免影響權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-08 23:30:54
• 132****5560

  買房落戶與貸款無關(guān)，需購房者自行辦理。

  查看全文↓ 2025-05-05 15:01:33
• 150****2774

  根據(jù)《戶口登記條例》，買房落戶需購房者本人向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)，開發(fā)商不負(fù)責(zé)辦理。各地政策有所不同，建議提前咨詢當(dāng)?shù)毓簿謶艏啤?/span>

  查看全文↓ 2025-05-03 15:12:31
• 166****1659

  買房落戶是購房者自己辦，開發(fā)商只提供材料。

  查看全文↓ 2025-05-02 19:15:29
• 158****2872

  買房落戶并非完全由開發(fā)商辦理。開發(fā)商負(fù)責(zé)提供房屋銷售合同和相關(guān)材料，但落戶手續(xù)需購房者本人向當(dāng)?shù)毓簿謶艏粕暾?qǐng)。具體流程包括：1. 準(zhǔn)備購房合同、發(fā)票、身份證等材料；2. 到房屋所在地派出所提交申請(qǐng)；3. 審核通過后辦理戶口遷移。建議購房者提前了解當(dāng)?shù)芈鋺粽?，以免影響子女入學(xué)等權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 18:57:05

相關(guān)問題

• 問 房貸是開發(fā)商辦理的嗎
  答

  房貸不一定是由開發(fā)商辦理的，但通常情況下，是開發(fā)商協(xié)助業(yè)主進(jìn)行辦理的。需要業(yè)主提供相關(guān)的資料，比如個(gè)人貸款申請(qǐng)書、身份證、婚姻狀況證明、個(gè)人收入材料、房屋**款證明、購房合同等證明貸款用途的資料等，如有共有人，也需要提供身份證、戶口本等資料。開發(fā)商協(xié)助辦理房貸是比較方便的，而且開發(fā)商也會(huì)盡量的提高辦理的效率。通常，辦理房貸的流程如下：1、貸款人向銀行提交相關(guān)資料，以及證明書；2、銀行對(duì)于貸款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議資料等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查；3、把抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書以及保險(xiǎn)單交由銀行進(jìn)行收押；4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公；5、貸款合同簽訂并公證后，銀行對(duì)于貸款人的貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃入購房合同指定的售樓單位或者是建房單位。

• 問 房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎? 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸是開發(fā)商辦理的嗎？需要自己辦理嗎？
  答

  一、按揭買房的房產(chǎn)證不是一定要開發(fā)商辦理的，但是購房者自己去辦理房產(chǎn)證的話是需要開發(fā)商前期把開發(fā)公司應(yīng)提供的材料及開發(fā)公司需要做的義務(wù)完成后，購房者才可以自己辦理房產(chǎn)證的。二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：　　首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷售許可證等。　　第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖?！　〉谌鶕?jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶?！　〉谒模瑧{借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證?！　倪@個(gè)過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用。由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開發(fā)商提供，而且如果開發(fā)商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，買受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對(duì)買受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的協(xié)助義務(wù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條進(jìn)一步明確了該項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”，并且“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房貸是開發(fā)商辦理的嗎？其中需要注意什么嗎？
  答

  1. 買房辦貸款，如果是購買的期房一般是選擇開發(fā)商指定的銀行，因?yàn)殂y行受理購房貸款是需要與開發(fā)商有合作貸款協(xié)議的，在辦理出房產(chǎn)證之前開發(fā)商還要承擔(dān)階段性擔(dān)保的，如果是購買的現(xiàn)房，購房者在辦理出房產(chǎn)證后可以自行選擇銀行辦理抵押貸款的。2. 即借款人以所購房屋用于貸款抵押時(shí)，在辦理《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》之前，擔(dān)保單位必須為該筆貸款提供階段性擔(dān)保。3. 保證內(nèi)容主要是：(1)貸款前所售房屋未設(shè)置抵押;(2)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;(3)不得將該房屋轉(zhuǎn)賣；(4)協(xié)助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。4. 擔(dān)保的期限從購房人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起至辦理《《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行保管時(shí)止。階段性保證責(zé)任不僅有利于貸款銀行正確行使抵押權(quán)，而且可以保障購房人的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是個(gè)人辦理？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，開發(fā)商先辦初始登記，然后我們購房者提供材料，配合他們完成轉(zhuǎn)移登記，拿到自己的房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>